Kredyt Hipoteczny - Kraków
Symulacja kredytu na mieszkanie (55 m²) w mieście Kraków. Zaktualizowana o lokalne ceny nieruchomości.
Średnia cena: 16200 zł/m²
Kalkulator Raty (Kraków)
Zalecane minimum: 10% (optimum: 20%)
Rynek kredytowy w mieście Kraków
Dla średniej ceny metrażu w wysokości 16200 zł/m², zakup typowego mieszkania (55m²) wiąże się z wydatkiem rzędu 891,000 zł. Przy wkładzie własnym 20%, kredyt wyniesie ok. 713000 zł.
Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Urząd Miasta Kraków
Najczęstsze pytania — Kraków
Jaka jest rata kredytu na mieszkanie w Kraków?
Przy średniej cenie 16 200 zł/m² i mieszkaniu 55m² (891 000 zł), przy 20% wkładzie własnym i oprocentowaniu 7,5%, rata wyniesie ok. 5269 zł/mies. na 25 lat. Całkowity koszt kredytu to ok. 1 580 700 zł, z czego odsetki stanowią 867 700 zł.
Jaka zdolność kredytowa jest potrzebna na mieszkanie w Kraków?
Dla mieszkania 55m² w Krakowie o wartości 891 000 zł potrzebujesz zdolności kredytowej ok. 713 000 zł (80% wartości). Bank wymaga, aby rata nie przekraczała ok. 33% dochodu netto. Przy racie 5269 zł/mies. minimalny dochód netto to ok. 15 807 zł miesięcznie.
Ile wynosi wkład własny na mieszkanie w Kraków?
Dla mieszkania 55m² w Krakowie o wartości 891 000 zł: minimum 10% wkładu własnego = 89 100 zł, zalecane 20% = 178 200 zł. Wyższy wkład własny oznacza niższą ratę, lepsze oprocentowanie i brak ubezpieczenia niskiego wkładu (UNWW).
Jakie są dodatkowe koszty kredytu hipotecznego w Kraków?
Oprócz raty kredytu (ok. 5269 zł/mies.) dochodzą: PCC 2% od ceny (17 820 zł na rynku wtórnym), taksa notarialna (ok. 4455 zł), prowizja bankowa (0-2% kredytu), ubezpieczenie nieruchomości, a także roczny podatek od nieruchomości: 69 zł (stawka 1.25 zł/m² w Krakowie).
Kraków na tle innych miast
Średnia cena nieruchomości: 16 200 zł/m²
3. miejsce w Polsce (130% powyżej średniej 7035 zł/m²)
Podobne ceny nieruchomości mają: Warszawa, Wrocław, Gdańsk.