Kalkulator PCC
Oblicz podatek od czynności cywilnoprawnych przy zakupie nieruchomości. Sprawdź zwolnienie dla pierwszego mieszkania.
Parametry transakcji
Kiedy PCC, kiedy VAT?
PCC (rynek wtórny):
- Zakup od osoby fizycznej
- Od spółdzielni / gminy
- Stawka: 2% (lub 6%)
VAT (rynek pierwotny):
- Zakup od dewelopera
- Od firmy (podatnika VAT)
- Stawka: 8% lub 23%
Wynik PCC
Czy to Twoje pierwsze mieszkanie?
Jeśli nie posiadasz innego lokalu, możesz zaoszczędzić 10 000 zł dzięki zwolnieniu z PCC.
Oblicz dokładne koszty notarialne i sprawdź ile możesz wynegocjować.
Ile PCC przy różnych wartościach nieruchomości
| Wartość | PCC 2% | PCC 6% | Pierwsze mieszkanie |
|---|---|---|---|
| 200 000 zł | 4000 zł | 12 000 zł | 0 zł |
| 300 000 zł | 6000 zł | 18 000 zł | 0 zł |
| 400 000 zł | 8000 zł | 24 000 zł | 0 zł |
| 500 000 zł | 10 000 zł | 30 000 zł | 0 zł |
| 600 000 zł | 12 000 zł | 36 000 zł | 0 zł |
| 700 000 zł | 14 000 zł | 42 000 zł | 0 zł |
| 800 000 zł | 16 000 zł | 48 000 zł | 0 zł |
| 1 000 000 zł | 20 000 zł | 60 000 zł | 0 zł |
| 1 500 000 zł | 30 000 zł | 90 000 zł | 0 zł |
| 2 000 000 zł | 40 000 zł | 120 000 zł | 0 zł |
PCC 6% dotyczy zakupu 6. i kolejnego lokalu mieszkalnego (od 01.01.2024). Zwolnienie dla pierwszego mieszkania — od 31.08.2023.
PCC od nieruchomości — podstawowe zasady
Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) to podatek płacony przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym. Standardowa stawka wynosi 2% wartości rynkowej nieruchomości. Od 1 stycznia 2024 r. obowiązuje podwyższona stawka 6% przy zakupie szóstego i kolejnego lokalu mieszkalnego.
PCC płaci kupujący. Podatek jest pobierany przez notariusza w momencie podpisania aktu notarialnego — nie musisz samodzielnie składać deklaracji ani wpłacać podatku do urzędu.
Zwolnienie z PCC — kto może skorzystać?
Zwolnieni z PCC
- Kupujący pierwsze mieszkanie/dom na rynku wtórnym
- Kupujący od dewelopera (VAT zamiast PCC)
- Nabywcy w drodze egzekucji komorniczej
- Jednostki samorządu terytorialnego
Warunki zwolnienia (pierwsze mieszkanie)
- Kupujący nie posiada żadnego innego lokalu mieszkalnego
- Dotyczy też udziałów — nawet 1/10 udziału dyskwalifikuje
- Liczy się stan na dzień transakcji
- Trzeba złożyć oświadczenie u notariusza