Kraków — woj. małopolskie
Koszt budowy domu — Kraków
Lokalne ceny budowy w Krakowie. Średni koszt: 6720 zł/m².
6720 zł/m² (śr. standard)
Mieszkania: 16 200 zł/m²
Ekonomiczny
4830 zł/m²
120m² = 579 600 zł
Średni
6720 zł/m²
120m² = 806 400 zł
Wysoki
9135 zł/m²
120m² = 1 096 200 zł
Premium
13 125 zł/m²
120m² = 1 575 000 zł
Koszt budowy domu w Krakowie wg metrażu
| Powierzchnia | Ekonomiczny | Średni | Wysoki | Premium |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 386 400 zł | 537 600 zł | 730 800 zł | 1 050 000 zł |
| 100 m² | 483 000 zł | 672 000 zł | 913 500 zł | 1 312 500 zł |
| 120 m² | 579 600 zł | 806 400 zł | 1 096 200 zł | 1 575 000 zł |
| 140 m² | 676 200 zł | 940 800 zł | 1 278 900 zł | 1 837 500 zł |
| 160 m² | 772 800 zł | 1 075 200 zł | 1 461 600 zł | 2 100 000 zł |
| 200 m² | 966 000 zł | 1 344 000 zł | 1 827 000 zł | 2 625 000 zł |
| 250 m² | 1 207 500 zł | 1 680 000 zł | 2 283 750 zł | 3 281 250 zł |
Ceny uwzględniają mnożnik regionalny dla woj. małopolskie (+5% vs średnia krajowa). Bez działki.
Budowa vs kupno w Krakowie
- Cena mieszkania: 16 200 zł/m²
- Koszt budowy (średni): 6720 zł/m²
- Różnica: budowa tańsza o 9480 zł/m²
- *Koszt budowy nie obejmuje działki
Podatki za nowy dom
- Budynek mieszkalny: 1.25 zł/m²/rok
- Grunt (mieszkaniowy): 0.77 zł/m²/rok
- Dom 120m² + działka 500m²: ~535 zł/rok
- Płatne w 4 ratach kwartalnych
Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Najczęstsze pytania — Kraków
Ile kosztuje budowa domu 120m² w Krakowie?
Szacowany koszt budowy domu 120m² w Krakowie w standardzie średnim to ok. 806 400 zł (bez działki). W standardzie ekonomicznym: 579 600 zł, w wysokim: 1 096 200 zł. Ceny w województwie małopolskie są o 5% wyższe średniej krajowej.
Ile kosztuje działka budowlana w Krakowie?
Średnia cena nieruchomości w Krakowie to 16 200 zł/m². Ceny działek budowlanych są zazwyczaj 30-60% niższe od cen mieszkań. Szacunkowa cena działki 800m² to od 3 888 000 do 7 776 000 zł, ale zależy to od lokalizacji i uzbrojenia.
Jaki podatek od nieruchomości zapłacę za nowy dom w Krakowie?
Roczny podatek od nieruchomości za dom 120m² z działką 500m² w Krakowie wyniesie ok. 535 zł. Stawka za budynki mieszkalne: 1.25 zł/m², za grunt: 0.77 zł/m². Podatek płatny w 4 ratach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada.
Czy opłaca się budować dom w Krakowie czy kupić mieszkanie?
Przy cenach mieszkań 16 200 zł/m² w Krakowie i kosztach budowy ok. 6720 zł/m² (standard średni, bez działki), budowa domu może być opłacalna, jeśli znajdziesz działkę w rozsądnej cenie. Pamiętaj o dodatkowych kosztach: projekt (5-15 tys.), przyłącza (10-30 tys.), ogrodzenie i zagospodarowanie (10-50 tys.).
Kraków na tle innych miast
Średnia cena nieruchomości: 16 200 zł/m²
3. miejsce w Polsce (130% powyżej średniej 7035 zł/m²)
Podobne ceny nieruchomości mają: Warszawa, Wrocław, Gdańsk.