Kalkulator Termomodernizacji i Dotacji

Sprawdź realny koszt inwestycji po odliczeniu dotacji "Czyste Powietrze" i ulg podatkowych.

Zakres prac

1. Ocieplenie budynku

Ocieplenie ścian

m²

Ocieplenie dachu

m²

2. Wymiana źródła ciepła

Chcę wymienić stary piec (Kopciuch)

⚠️ Kocioł gazowy wykluczony z programu Czyste Powietrze od 31.03.2025 (Dyrektywa EPBD art. 17 ust. 15)

3. Fotowoltaika

Instalacja PV

kWp

Poziom dochodów (do dotacji)

Czym jest termomodernizacja domu?

Termomodernizacja to kompleksowe działania mające na celu zmniejszenie zużycia energii w budynku. Obejmuje ocieplenie przegród (ścian, dachu, podłogi), wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, modernizację lub wymianę źródła ciepła oraz instalację odnawialnych źródeł energii (fotowoltaika, rekuperacja).

W 2026 roku Polacy mogą skorzystać z dwóch głównych form wsparcia: programu Czyste Powietrze (dotacja do 170 100 zł z NFOŚiGW) oraz ulgi termomodernizacyjnej w PIT (odliczenie do 53 000 zł od dochodu). Oba instrumenty można łączyć, co znacząco obniża realny koszt inwestycji.

Program Czyste Powietrze 2026 — aktualne zasady

Poziom dofinansowania	Kryterium dochodowe	% dofinansowania	Maks. dotacja
Podstawowy	Dochód roczny < 135 000 zł	do 40%	68 040 zł
Podwyższony	Dochód < 2 651 zł/os/mies.	do 70%	119 070 zł
Najwyższy	Dochód < 1 526 zł/os/mies.	do 100%	170 100 zł

Źródło: Program priorytetowy Czyste Powietrze NFOŚiGW (wersja z 31.03.2025 r. ze zm.). Kocioł gazowy wykluczony z dofinansowania od 31.03.2025 (Dyrektywa EPBD art. 17 ust. 15).

Ulga termomodernizacyjna 2026 — ile odliczysz od PIT?

Na podstawie art. 26h ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych właściciel lub współwłaściciel budynku mieszkalnego jednorodzinnego może odliczyć od dochodu wydatki na termomodernizację — do 53 000 zł na osobę. Małżonkowie będący współwłaścicielami mogą odliczyć łącznie do 106 000 zł.

Przy stawce 12% PIT

do 6 360 zł

zwrotu podatku (53 000 × 12%)

Przy stawce 32% PIT

do 16 960 zł

zwrotu podatku (53 000 × 32%)

Ulgę można łączyć z dotacją Czyste Powietrze. Odliczeniu podlega kwota wydatków pomniejszona o otrzymaną dotację. Inwestycja musi być zakończona w ciągu 3 lat od końca roku, w którym poniesiono pierwszy wydatek.

Ile kosztuje termomodernizacja w 2026 roku?

Element	Koszt orientacyjny	Roczne oszczędności
Ocieplenie ścian (150 m²)	42 000 zł	~6 000 zł/rok
Ocieplenie dachu (120 m²)	38 400 zł	~3 600 zł/rok
Pompa ciepła	45 000 zł	~3 000 zł/rok
Kocioł na pellet	25 000 zł	~1 500 zł/rok
Fotowoltaika 5 kWp	25 000 zł	~5 000 zł/rok

Ceny orientacyjne dla 2026 r. Rzeczywiste koszty zależą od regionu, materiałów i wykonawcy.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje termomodernizacja domu w 2026 roku?▼

Koszt termomodernizacji zależy od zakresu prac. Ocieplenie ścian to ok. 280 zł/m², dachu 320 zł/m², pompa ciepła ok. 45 000 zł, kocioł na pellet ok. 25 000 zł, fotowoltaika ok. 5 000 zł/kWp. Dla typowego domu 150 m² kompleksowa termomodernizacja kosztuje 100–180 tys. zł brutto, ale po dotacjach i uldze realny koszt to 30–80 tys. zł.

Jakie dotacje na termomodernizację są dostępne w 2026?▼

Głównym programem jest Czyste Powietrze (NFOŚiGW). W 2026 r. dotacja wynosi do 68 040 zł (poziom podstawowy — dochód <135 tys. zł/rok), do 119 070 zł (podwyższony — <2651 zł/os/mies.) lub do 170 100 zł (najwyższy — <1526 zł/os/mies.). Kocioł gazowy został wykluczony z programu od 31.03.2025 (Dyrektywa EPBD).

Czym jest ulga termomodernizacyjna i ile można odliczyć?▼

Ulga termomodernizacyjna (art. 26h ustawy o PIT) pozwala odliczyć od dochodu wydatki na termomodernizację budynku jednorodzinnego — do 53 000 zł na osobę. Przy stawce 12% PIT daje to zwrot do 6 360 zł, przy 32% nawet 16 960 zł. Ulgę można łączyć z dotacją Czyste Powietrze — odlicza się koszty pomniejszone o dotację.

Czy pompa ciepła się opłaca? Jaki jest czas zwrotu?▼

Pompa ciepła kosztuje ok. 45 000 zł, ale po dotacji (40–100%) i uldze termomodernizacyjnej realny koszt to 5 000–25 000 zł. Roczne oszczędności na ogrzewaniu vs stary piec węglowy to ok. 3 000–5 000 zł. Typowy okres zwrotu to 3–8 lat, zależnie od poziomu dotacji i poprzedniego źródła ciepła.

Czy mogę łączyć Czyste Powietrze z ulgą termomodernizacyjną?▼

Tak. Można łączyć dotację z Czystego Powietrza z ulgą termomodernizacyjną w PIT. Odliczeniu podlega koszt inwestycji pomniejszony o otrzymaną dotację. Na przykład: koszt 100 000 zł minus dotacja 40 000 zł = 60 000 zł, z czego odliczysz max. 53 000 zł od dochodu.

Jakie prace kwalifikują się do programu Czyste Powietrze 2026?▼

Program obejmuje: ocieplenie ścian, dachu i podłogi; wymianę okien i drzwi; wymianę starego pieca na pompę ciepła, kocioł na pellet lub podłączenie do sieci ciepłowniczej; instalację fotowoltaiki i rekuperacji. Od 31.03.2025 r. kotły gazowe nie kwalifikują się do dotacji.

Przydatne kalkulatory

Symulator klasy energetycznej

Sprawdź klasę energetyczną budynku

Koszty utrzymania mieszkania

Ile kosztuje utrzymanie nieruchomości

Jak obniżyć koszty mieszkania

Poradnik oszczędzania na rachunkach