Kalkulator Podatku od Spadku i Darowizn
Oblicz ile podatku zapłacisz od odziedziczonej lub darowanej nieruchomości. Sprawdź czy przysługuje Ci zwolnienie.
Dane spadku / darowizny
Wynik
Grupa 0 — najbliższa rodzina
Małżonek, zstępni (dzieci, wnuki), wstępni (rodzice, dziadkowie), pasierb, rodzeństwo, ojczym, macocha
Oblicz PCC, notariusza i inne koszty przy zakupie nieruchomości.
Stawki i kwoty wolne — porównanie grup
| Grupa | Kwota wolna | Stawki | Podatek (500 tys.) |
|---|---|---|---|
| 0 — najbliższa rodzina | Pełne zwolnienie | 0% | 0 zł |
| Grupa I — bliscy krewni | 36 120 zł | 3% / 5% / 7% | 31 762 zł |
| Grupa II — dalsza rodzina | 27 090 zł | 7% / 9% / 12% | 55 802 zł |
| Grupa III — osoby obce | 18 060 zł | 12% / 16% / 20% | 94 968 zł |
Przykład dla nieruchomości o wartości 500 000 zł. Grupa 0 wymaga zgłoszenia SD-Z2 w terminie 6 mies.
Podatek od spadku i darowizn — podstawowe zasady
Podatek od spadków i darowizn w Polsce reguluje ustawa z 28 lipca 1983 r. (z późn. zm.). Dotyczy nabycia własności rzeczy i praw majątkowych w drodze spadku, darowizny, zasiedzenia lub nieodpłatnego zniesienia współwłasności. Najczęściej spotykane przypadki to dziedziczenie i darowanie nieruchomości.
Wysokość podatku zależy od wartości nabytego majątku (po odliczeniu kwoty wolnej) oraz stopnia pokrewieństwa z osobą, od której nabywaś majątek. Im bliższe pokrewieństwo, tym niższe stawki i wyższa kwota wolna.
Formularz SD-Z2 — klucz do zwolnienia
Najbliższa rodzina (grupa 0) jest całkowicie zwolniona z podatku od spadków i darowizn, ale musi zgłosić nabycie do urzędu skarbowego na formularzu SD-Z2.
Termin zgłoszenia
- Spadek: 6 mies. od uprawomocnienia postanowienia sądu lub zarejestrowania aktu poświadczenia dziedziczenia
- Darowizna: 6 mies. od zawarcia umowy (jeśli akt notarialny — notariusz zgłasza automatycznie)
Konsekwencje niezgłoszenia
- Opodatkowanie jak grupa I (stawki 3-7%)
- Odsetki za zwłokę
- Przy darowiźnie nieujawnionej — stawka karna 20%