Kalkulator Zakupu Mieszkania - Kraków
Oblicz wszystkie koszty transakcyjne dla nieruchomości w mieście Kraków. Uwzględniamy lokalne stawki podatków i opłat.
Urząd Miasta Krakowa
Kraków, Plac Wszystkich Świętych 3-4
Kalkulator Kosztów Zakupu Mieszkania
Koszty zakupu w mieście Kraków
PCC - Podatek od czynności cywilnoprawnych (2%)
Kupując mieszkanie w Kraków z rynku wtórnego, zapłacisz 2% PCC. Dla średniej ceny 16200 zł/m² w Kraków, przy mieszkaniu 50m², podatek wyniesie około 16,200 zł.
Lokalny podatek od nieruchomości
Stawka podatku od budynków mieszkalnych w mieście Kraków wynosi 1.25 zł/m² rocznie.
Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Najczęstsze pytania — Kraków
Ile wynosi PCC przy zakupie mieszkania w Krakowie?
PCC to 2% ceny transakcyjnej. Przy średniej cenie 16200 zł/m² i mieszkaniu 50m² (810,000 zł), PCC wyniesie 16,200 zł. Pierwsze mieszkanie do 500 tys. zł jest zwolnione z PCC.
Ile kosztuje notariusz przy zakupie mieszkania w Krakowie?
Szacunkowa taksa notarialna przy zakupie mieszkania za 810,000 zł w Krakowie to ok. 4,240 zł. Do tego dochodzą opłaty sądowe za wpis do księgi wieczystej (200 zł) oraz wypisy aktu notarialnego (ok. 200-400 zł). Łącznie koszty notarialne to ok. 4,740 zł.
Jakie są łączne koszty zakupu mieszkania w Krakowie?
Przy zakupie mieszkania 50m² za 810,000 zł w Krakowie, łączne koszty transakcyjne wynoszą: PCC 16,200 zł + notariusz ok. 4,240 zł + opłaty sądowe ok. 500 zł + ewentualna prowizja pośrednika (2-3%). Razem to ok. 4-6% ceny nieruchomości, czyli 40,500 zł.
Czy kupując pierwsze mieszkanie w Krakowie zapłacę PCC?
Nie — od 31 sierpnia 2023 r. obowiązuje zwolnienie z PCC dla kupujących pierwsze mieszkanie z rynku wtórnego, jeśli cena nie przekracza 500 000 zł. W Krakowie przy średniej cenie 16200 zł/m² mieszkanie 50m² kosztuje 810,000 zł — przekracza limit, więc zwolnienie nie przysługuje. Zwolnienie dotyczy wyłącznie rynku wtórnego (rynek pierwotny jest objęty VAT, nie PCC).
Kraków na tle innych miast
Średnia cena nieruchomości: 16 200 zł/m²
3. miejsce w Polsce (130% powyżej średniej 7035 zł/m²)
Podobne ceny nieruchomości mają: Warszawa, Wrocław, Gdańsk.
Szukasz mieszkania w mieście Kraków?
Sprawdź inne narzędzia dla tego miasta