Wróć do kalkulatora

Podatek od gruntu - kalkulator działki 2026

Oblicz podatek od gruntu dla działki budowlanej, działki rekreacyjnej, gruntu rolnego albo działki używanej w działalności gospodarczej.

Kalkulator podatku od działki

100 m²5000 m²1 ha

Twój podatek roczny

385.00 zł

32.08 zł / miesiąc

Stawka:0.77 zł/m²
Powierzchnia:500 m²
Powierzchnia (ha):0.05 ha

Podstawa stawek i źródła

Kalkulator korzysta z limitów ustawowych na 2026 rok. Dokładną stawkę dla nieruchomości zawsze trzeba porównać z uchwałą właściwej gminy.

Ustawa o podatkach i opłatach lokalnychtekst jednolity: Dz.U. 2025 poz. 707Stawki maksymalne podatków lokalnych na 2026obwieszczenie: M.P. 2025 poz. 726

Maksymalne stawki podatku od gruntów 2026

Rodzaj gruntuMax. stawka za m²Za 1000 m²
Grunty związane z działalnością gospodarczą
Działki pod firmy, magazyny, produkcję
1.45 zł1450 zł/rok
Grunty pod wodami stojącymi/płynącymi
Jeziora, stawy, zbiorniki sztuczne
7.15 zł7150 zł/rok
Grunty pozostałe
Działki budowlane, rekreacyjne, ogródki
0.77 zł770 zł/rok

Działka rolna vs działka budowlana - jaki podatek?

Działka rolna

  • Podlega podatkowi rolnemu (nie od nieruchomości)
  • Stawka zależy od klasy gleby i hektarów przeliczeniowych
  • Zazwyczaj znacznie niższy niż podatek od nieruchomości

Działka budowlana

  • Podlega podatkowi od nieruchomości
  • Max. 0.77 zł/m² (grunty pozostałe)
  • Stawka ustalana przez gminę
Ważne: Działka rolna w granicach administracyjnych miasta podlega podatkowi od nieruchomości, nie podatkowi rolnemu!

Najczęstsze pytania o podatek od działki

Czy niezabudowana działka podlega podatkowi?
Tak, nawet niezabudowana działka budowlana podlega podatkowi od nieruchomości. Stawka dla gruntów pozostałych wynosi max 0.77 zł/m².
Kiedy działka jest "związana z działalnością gospodarczą"?
Grunt jest związany z działalnością gospodarczą, gdy jest:
  • Wpisany do ewidencji środków trwałych firmy
  • Faktycznie wykorzystywany do prowadzenia działalności
  • Stanowi własność przedsiębiorcy i służy celom firmowym
Czy działka ROD podlega podatkowi?
Grunty rodzinnych ogródków działkowych (ROD) są zwolnione z podatku od nieruchomości, pod warunkiem że służą wyłącznie do zaspokajania potrzeb wypoczynkowych działkowców i ich rodzin.
Jak przekształcić działkę rolną w budowlaną?
Przekształcenie wymaga zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Po zmianie przeznaczenia zmieni się również rodzaj podatku (z rolnego na od nieruchomości).

Kalkulator ogólny

Oblicz podatek dla każdej nieruchomości

Stawki w miastach

Sprawdź stawki w swojej gminie

Zanim zamkniesz tę stronę

Masz nieruchomość? Sprawdź, czy o niczym nie zapominasz

Grunt to nie wszystko. Jako właściciel masz też obowiązki (przeglądy, deklaracje) i możesz sięgnąć po dopłaty — np. na retencję, fotowoltaikę czy wymianę ogrzewania. Sprawdź, czy o niczym nie zapominasz.

Nie zostawiaj pieniędzy

Sprawdź, co Ci przysługuje

Czyste Powietrze, ulga termomodernizacyjna i lokalne dotacje gminne. Wielu właścicieli nie odbiera nawet kilkunastu tysięcy złotych — bo nie wie, że im się należą.

Sprawdź dopłaty Uniknij kar i problemów

Czy przejdziesz kontrolę?

Przegląd komina, instalacji gazowej, deklaracja CEEB… Brak przeglądu to mandat — a po pożarze czy zalaniu ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania.

Sprawdź obowiązki Wszystko w jednym miejscu

Czy masz wszystko?

Podatki, obowiązki, prawo budowlane i dopłaty Twojej nieruchomości — zebrane w jednym panelu. Podaj kilka danych i sprawdź, czy o niczym nie zapomniałeś.

Otwórz mój panel