Zaplanuj inwestycję
Kalkulator budowy schronu
Przejdź przez cztery kroki i zobacz swój wariant na modelu 3D. Wybierz liczbę osób, powierzchnię, miejsce i zakres ochrony, aby przygotować rozmowę z projektantem. Na końcu porównaj rozwiązania i orientacyjne koszty.
Przejdź do treściCena produktu a całe przedsięwzięcie
Ile kosztuje schron przydomowy?
W pierwszej kolejności sprawdź, co producent faktycznie wycenia. Sama nazwa „schron” nie potwierdza kategorii ochronnej, a cena modułu może nie obejmować prac na działce.
| Źródło ceny | Deklarowana cena początkowa | Zakres i ograniczenia |
|---|---|---|
| SaveHouse | od 54 500 zł brutto | W cenie: Wentylacja z filtrami i zasilanie UPS. Poza ceną: Montaż. |
| EMER | od ok. 79 000 zł netto | W cenie: Filtrowentylacja, instalacja elektryczna i oświetlenie. Poza ceną: Transport i montaż. |
| SafeDom | od 169 000 zł + VAT | W cenie: Wyposażenie na 72 godziny i montaż. Poza ceną: Organizacja formalności, wykop i wywóz ziemi. |
Odczyt ofert: 21–23.09.2026. Deklaracje handlowe, bez niezależnego potwierdzenia parametrów ochronnych. Nie wyznaczają jednolitego przedziału cenowego ani rekomendacji firm.
Najpierw wymagania
Schron, ukrycie i miejsce doraźnego schronienia
W przepisach występują kategorie ukryć U-1–U-3 i schronów S-1–S-3. Wybór w formularzu oznacza kierunek inwestycji. Nie nadaje kategorii istniejącej piwnicy ani kupowanemu modułowi.
Schron
Budowla ochronna o wymaganiach wynikających z przyjętej kategorii. Projekt obejmuje konstrukcję i systemy niezbędne dla funkcji ochronnej.
Ukrycie
Odrębny rodzaj budowli ochronnej. Zakres ochrony ustala się na podstawie wymagań i dokumentacji, a nie wyłącznie materiału ścian.
MDS lub piwnica
Miejsce doraźnego schronienia jest odrębnym rozwiązaniem. Zwykłe pomieszczenie nie staje się nim automatycznie po dołożeniu urządzeń.
Projekt i procedura
35 m²: kiedy zgłoszenie, a co trzeba ustalić osobno?
Próg dotyczy powierzchni użytkowej wolno stojącej przydomowej budowli ochronnej dla użytkowników domu jednorodzinnego. Cały obszar oddziaływania musi mieścić się na działkach objętych projektem. Adaptacja piwnicy i obiekt pod domem wymagają osobnego ustalenia procedury dla faktycznego zakresu robót.
Zgłoszenie nie usuwa obowiązków związanych z projektem, kierownikiem budowy, geodezją i zakończeniem inwestycji. Przed zamówieniem modułu sprawdź ustalenia planistyczne, usytuowanie i warunki gruntowe.
Pełna lista dokumentów i kolejność działań →Stan sprawdzony 21.09.2026
Dofinansowanie budowy schronu — co jest dostępne?
Nie potwierdziliśmy w sprawdzonych źródłach ogólnopolskiego otwartego naboru dla każdego właściciela domu. Możliwość ustawowa, program, konkretny nabór i decyzja o przyznaniu środków to osobne etapy.
Art. 106 ustawy o ochronie ludności obejmuje różne zadania, w tym remont i utrzymanie obiektów zbiorowej ochrony. Zasada „do 100%” w określonych przypadkach odnosi się do zwiększenia kosztów związanego z funkcją ochronną, a nie automatycznie do całej budowy.
BGK informuje o zawieszeniu od 27.08.2026 naboru pożyczek FBiO dla sektora komunalnego. Dokumenty OLiOC 2027–2031 były dostępne jako projekt; w sprawdzonych źródłach nie potwierdzono przyjęcia programu. Nie są to podstawy do odjęcia dotacji od Twojego budżetu.
Sprawdź swoją ścieżkę finansowania →Jak powstaje wynik
Założenia, wymagania i koszt
1. Twój wariant
Cztery wybory określają odbiorców, liczbę osób i planowany metraż, miejsce oraz oczekiwany zakres ochrony. Model 3D obrazuje wariant, ale nie zastępuje projektu.
2. Wymagania na końcu
Wynik wskazuje zakres prac i warunki do sprawdzenia. Kategorię U-1–U-3 albo S-1–S-3 potwierdza projektant na podstawie wymagań, konstrukcji i instalacji.
3. Orientacja kosztowa
Przedział pojawia się tylko dla wariantów obsługiwanych przez model. Pozostałe wymagają indywidualnego kosztorysu; tabela cen w artykule pokazuje ceny początkowe z ofert.
Wynik nie odejmuje dotacji i nie potwierdza kategorii obiektu. Model 3D pokazuje przykładowe położenie i układ pomieszczeń; wymiary są poglądowe. Pełny opis źródeł i ograniczeń: porównanie cen i zakresów.
Pytania o budowę, koszt i klasyfikator
Ile kosztuje budowa schronu przydomowego w 2026 roku?
Cena początkowa samego produktu i koszt gotowej inwestycji to różne kwoty. W sprawdzonych ofertach producenci podają m.in. 54 500 zł brutto, około 79 000 zł lub 169 000 zł plus VAT, ale zakresy nie są porównywalne. Transport, montaż, grunt, projekt i systemy mogą wymagać dopłat. Kalkulator pokazuje orientację kosztową tylko dla obsługiwanych wariantów, a pozostałe kieruje do indywidualnego kosztorysu.
Czy kalkulator wylicza cenę na podstawie liczby osób?
Nie. Kalkulator proponuje roboczo 3 m² na osobę, co najmniej 12 m², a metraż możesz zmienić. Przy rozszerzonym zapleczu dolicza 20%. To założenie planistyczne, nie potwierdzenie wymaganej pojemności. Przedziały cen służą porównaniu wybranych małych wariantów; pozostałe wymagają indywidualnej wyceny.
Czym różni się ukrycie od schronu?
Schron jest hermetyczny i ma filtrowentylację lub pochłaniacze regeneracyjne (art. 83 ust. 3 ustawy o ochronie ludności). Ukrycie jest niehermetyczne. U-2 dodaje osłonę przed promieniowaniem z opadu, U-3 odporność na falę wybuchu 60 kPa. Przed skażonym powietrzem chroni dopiero schron (Dz.U. 2025 poz. 1548, § 3).
Co zrobić, jeśli nie znam kategorii lub warunków gruntu?
Wybierz oczekiwany zakres ochrony. Kategorię obiektu, grunt, stan konstrukcji i wymagane instalacje trzeba potwierdzić z projektantem. Wynik kalkulatora jest wstępnym planem, a nie oceną przydatności działki lub piwnicy.
Czy obiekt w ogrodzie będzie „schronem” w rozumieniu ustawy?
Dopiero po uznaniu przez wójta, starostę lub wojewodę (art. 83). Uznanie zawiera obowiązek udostępnienia obiektu na polecenie organu i otwiera drogę do dotacji celowej z art. 106 — bez gwarancji, bo gmina uznaje tylko obiekty istotne dla ochrony ludności.
Czy schron do 35 m² można zbudować bez pozwolenia?
Szczególna ścieżka zgłoszenia dotyczy wolno stojącej przydomowej budowli ochronnej do 35 m² powierzchni użytkowej, dla użytkowników domu jednorodzinnego, z obszarem oddziaływania mieszczącym się na działkach objętych projektem. Pozostają dokumentacja i inne obowiązki budowlane. Sam metraż nie rozstrzyga procedury.
Czy od wyniku można odjąć dofinansowanie?
Nie odejmujemy hipotetycznego wsparcia. Najpierw sprawdź właściwy organ, beneficjenta, otwarty nabór, koszty kwalifikowane i warunki umowy. Przepisy dopuszczające dotację nie są obietnicą finansowania każdej prywatnej inwestycji.
Czy model 3D potwierdza odporność i bezpieczny czas pobytu?
Nie. Model jest poglądowy: pokazuje przykładowy układ pomieszczeń oraz położenie względem budynku. Nie określa grubości konstrukcji, pojemności ochronnej ani parametrów wentylacji — to należy do projektu i oceny uprawnionych specjalistów.
Jak przekazać ten sam wariant kilku wykonawcom?
Na końcu użyj „Pobierz plan”, aby zapisać opis w pliku tekstowym. Przekaż ten sam opis wybranym firmom i poproś o kwoty brutto, wyłączenia, odbiory, gwarancję i serwis.
Przewodnik inwestora
Następny krok
Od czego zacząć
Wybór obiektu i plan kolejnych kroków.
Ceny i zakres ofert
Cena modułu a koszt całej inwestycji.
Formalności i projekt
35 m² powierzchni użytkowej, dokumenty i zgłoszenie.
Dofinansowanie
Ścieżki, urzędy i sprawdzone statusy naborów.
Ukrycie, MDS i piwnica
Różnice i ocena istniejącego pomieszczenia.
Wybór wykonawcy
Dokumenty, umowa i porównanie ofert.
Koszt utrzymania
Serwis, energia i zapasy przez kolejne lata.
Podstawa opracowania
Źródła i zakres weryfikacji
Sprawdzone 21.09.2026. Opracowanie redakcyjne pomaga przygotować inwestycję. Ocena konkretnego obiektu wymaga dokumentacji i właściwych specjalistów.
- Prawo budowlane: tekst ujednolicony Art. 29 ust. 1 pkt 2a, art. 30, 33, 42, 43 i 54: procedura oraz obowiązki inwestora.
- Ustawa o ochronie ludności i obronie cywilnej Definicje i organizacja obiektów zbiorowej ochrony; art. 106 dotyczy dotacji. Odrębny status punktu schronienia objaśnia późniejszy komunikat MSWiA.
- Warunki techniczne budowli ochronnych: Dz.U. 2025 poz. 1548 Wymagania projektowe i techniczne; sam wybór kategorii w kalkulatorze nie potwierdza ich spełnienia.
- Warunki organizowania MDS: Dz.U. 2025 poz. 932 Wytypowanie, ocena istniejącego obiektu, dokumentacja i wymagania dla miejsca doraźnego schronienia.
- MSWiA: punkt schronienia i aplikacja „Gdzie się ukryć” Punkt schronienia to kategoria odrębna od obiektu zbiorowej ochrony; komunikat opisuje zakres aplikacji PSP.
- Kryteria uznawania dawnych budowli ochronnych: Dz.U. 2025 poz. 235 Obiekty, które przed wejściem w życie ustawy pełniły funkcję budowli ochronnych (dawne schrony). Nie dotyczy zwykłej piwnicy ani nowej budowli.
- Nowelizacja ustawy o ochronie ludności: Dz.U. 2026 poz. 646 Art. 93, 94 i 95a: budowla ochronna albo przygotowanie pod MDS w nowych budynkach użyteczności publicznej, wielorodzinnych i garażach podziemnych.
- Wyłączenia z obowiązku budowli ochronnej: Dz.U. 2026 poz. 1181 Przypadki, w których budynek użyteczności publicznej nie musi mieć budowli ochronnej albo może zostać zwolniony.
- GUNB: procedury budowlane Objaśnienia zgłoszenia, dokumentacji i przebiegu procesu budowlanego.