Podatek od nieruchomości
Kraków
Kalkulator: Mieszkanie / Dom
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Szybkie akcje
Analiza stawek na rok 2026
Kraków przyjął Uchwałę Nr XXXIX/810/25 sankcjonującą stawki maksymalne, co jest kontynuacją polityki z lat ubiegłych. Miasto, borykające się z ogromnymi kosztami utrzymania zabytkowego centrum i rozbudową infrastruktury transportowej, nie posiada realnej przestrzeni na obniżki podatkowe. Jest to 'południowy biegun fiskalizmu'.
Informacje o lokalizacji
Drugie co do wielkości miasto Polski, stolica Małopolski
Wszystkie stawki podatku od nieruchomości — Kraków 2026
| Kategoria | Stawka Kraków | Maks. ustawowa |
|---|---|---|
| Budynki (za 1 m²) | ||
| Mieszkalne | 1.25 zł | 1.25 zł |
| Działalność gospodarcza | 35.53 zł | 35.53 zł |
| Świadczenia zdrowotne | 2.49 zł | 7.27 zł |
| Pozostałe budynki | 12 zł | 12 zł |
| Kwalifikowany materiał siewny | 16.64 zł | 15.5 zł |
| Grunty (za 1 m²) | ||
| Działalność gospodarcza | 1.45 zł | 1.45 zł |
| Pozostałe grunty | 0.77 zł | 0.77 zł |
| Jeziora i zbiorniki retencyjne | 7.15 zł | 7.15 zł |
| Rewitalizacja (niezabudowane) | 4.72 zł | — |
| Podatek rolny i leśny (za 1 ha) | ||
| Podatek rolny (równoważnik 2,5q żyta) | 166.05 zł | — |
| Podatek leśny (równoważnik 0,220 m³ drewna) | 61.90 zł | — |
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Jak i kiedy zapłacić podatek od nieruchomości w Krakowie?
Mieszkańcy Krakowa otrzymują decyzję podatkową od Urząd Miasta Krakowa listownie lub przez platformę ePUAP. Decyzja zawiera kwotę podatku, numer rachunku bankowego oraz terminy płatności.
Terminy płatności rat w Krakowie
Jeśli roczna kwota podatku nie przekracza 100 zł, należy zapłacić jednorazowo do 15 marca.
Formularz IN-1 — obowiązek zgłoszenia
Po nabyciu nieruchomości w Krakowie (akt notarialny, spadek, darowizna) masz 14 dni na złożenie informacji IN-1 w Urząd Miasta Krakowa (Kraków, Plac Wszystkich Świętych 3-4). Formularz można złożyć osobiście, listownie lub elektronicznie przez ePUAP.
Zwolnienia z podatku od nieruchomości w Krakowie
W Krakowie obowiązują zwolnienia ustawowe (art. 7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych) oraz ewentualne zwolnienia wprowadzone uchwałą Rady Miasta. Najważniejsze zwolnienia:
- Budynki gospodarcze przy gospodarstwach rolnych
- Grunty i budynki wpisane do rejestru zabytków (pod warunkiem utrzymania i konserwacji)
- Nieruchomości zajęte na potrzeby oświaty, nauki i kultury
- Grunty zajęte pod drogi publiczne
- Grunty stanowiące nieużytki, użytki ekologiczne, grunty zadrzewione i zakrzewione (z wyjątkiem zajętych na działalność)
- Nieruchomości wykorzystywane do działalności charytatywnej
Porównanie stawek — Kraków vs inne miasta woj. małopolskie
Kraków na tle innych miast
Kraków ma 2. najwyższą stawkę podatku od budynków mieszkalnych (1.25 zł/m²) spośród 82 miast na prawach powiatu w Polsce. To 12% powyżej średniej krajowej (1.12 zł/m²).
Roczny podatek za mieszkanie 50 m²: 63 zł
Średnia krajowa: 56 zł/rok (różnica 7 zł rocznie)
W województwie małopolskie Kraków zajmuje 1. miejsce pod względem stawki mieszkalnej (średnia województwa: 1.06 zł/m²).
Kraków ma najwyższą stawkę mieszkalną w Polsce. Niższą stawkę mają m.in.: Bytom, Jastrzębie-Zdrój, Siemianowice Śląskie.
Średnia cena nieruchomości: 16 200 zł/m²
3. miejsce w Polsce (130% powyżej średniej 7035 zł/m²)
Podobne ceny nieruchomości mają: Warszawa, Wrocław, Gdańsk.