Działka ROD: Warszawa

Oblicz podatek od działki w Rodzinnym Ogrodzie Działkowym w Warszawie. Sprawdź warunki zwolnienia.

Stawki podatku w mieście Warszawa (2026)

Grunt pozostały

0.77 zł/m²

Max: 0.77 zł

Budynki pozostałe

12 zł/m²

Max: 12 zł

Grunt pod działalność

1.45 zł/m²

Max: 1.45 zł

Budynki mieszkalne

1.25 zł/m²

Max: 1.25 zł

Kalkulator ROD Działka rekreacyjna Podatek od nieruchomości

Zwolnienie z podatku dla działek ROD w Warszawa

Działki w Rodzinnych Ogrodach Działkowych mogą korzystać ze zwolnienia z podatku od nieruchomościna podstawie art. 7 ust. 1 pkt 12 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.

Warunki zwolnienia:

Powierzchnia zabudowy altany nie przekracza 35 m²
Wysokość: do 5m przy dachu stromym lub 4m przy dachu płaskim
Maksymalna powierzchnia działki: 500 m²
Działka nie jest wykorzystywana do działalności gospodarczej

Oblicz swój podatek

Kontakt: Urząd Miasta Warszawa

Adres:

Warszawa, Plac Bankowy 3/5

Telefon:

(22) 443-05-01 i 55, 19-115

Email:

kancelaria@um.warszawa.pl

Strona WWW:

http://www.um.warszawa.pl

Najczęstsze pytania — Warszawa

Czy działkowcy w Warszawie płacą podatek od nieruchomości?

Działki w Rodzinnych Ogrodach Działkowych w Warszawie mogą być zwolnione z podatku od nieruchomości na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 12 ustawy. Warunki: altana do 35 m², działka do 500 m², brak działalności gospodarczej. Jeśli warunki nie są spełnione, podatek za działkę 300 m² + altanę 25 m² wyniesie ok. 531 zł/rok (grunt: 231 zł + budynek: 300 zł).

Jakie są stawki podatku dla altany na ROD w Warszawie?

Altana na ROD w Warszawie jest klasyfikowana jako „budynek pozostały" ze stawką 12 zł/m² (2026). Grunt pod działką ROD to stawka 0.77 zł/m². Dla porównania: budynek mieszkalny to 1.25 zł/m². Jeśli altana spełnia warunki zwolnienia (do 35 m², bez działalności gospodarczej), podatek nie jest naliczany.

Gdzie złożyć deklarację podatkową za ROD w Warszawie?

Deklarację podatkową za działkę ROD w Warszawie składa się w Urząd Miasta Warszawa, Warszawa, Plac Bankowy 3/5. Termin złożenia deklaracji DN-1 to 15 stycznia. Raty podatku płatne są do: 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. Kontakt telefoniczny: (22) 443-05-01 i 55, 19-115.

Ile kosztuje działka ROD w Warszawie?

Średnia cena nieruchomości w Warszawie to ok. 17,500 zł/m². Działki ROD są znacznie tańsze — typowy koszt prawa do działki ROD wynosi od 350 do 1,400 zł/m², w zależności od lokalizacji i wyposażenia. Populacja Warszawa (1,861,975 mieszkańców) wpływa na popyt i ceny działek.

Analiza stawek Warszawa na rok 2026

Stolica przyjęła stawki na 2026 r. bliskie maksymalnym dopuszczonym prawem. Rada m.st. Warszawy uzasadnia to koniecznością finansowania rozbudowy metra, inwestycji w drogi i modernizacji infrastruktury oświatowej. Dla mieszkańców oznacza to podatek 1,25 zł/m² za powierzchnie mieszkalne. Biznes zapłaci 34 zł/m² lokalu użytkowego.

Źródło: Analiza uchwał Rad Miast na rok 2026

Warszawa na tle innych miast

Warszawa ma 1. najwyższą stawkę podatku od budynków mieszkalnych (1.25 zł/m²) spośród 82 miast na prawach powiatu w Polsce. To 12% powyżej średniej krajowej (1.12 zł/m²).