Zwolnienia z Podatku od Nieruchomości
Kto Nie Musi Płacić w 2026?
Patryk Dorociński•28 stycznia 2026•6 min czytaniaUstawa przewiduje szereg zwolnień - od gruntów rolnych po zabytki. Sprawdź, czy Twoja nieruchomość kwalifikuje się do "zerowej stawki".
Zwolnienia Ustawowe (Cała Polska)
Te zwolnienia wynikają z ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Gmina musi je respektować.
Grunty Rolne i Leśne
Użytki rolne (R, Ł, Ps) i lasy (Ls) są zwolnione z podatku od nieruchomości, o ile nie prowadzi się na nich innej działalności gospodarczej.
Budynki Gospodarcze
Budynki gospodarcze położone na gruntach gospodarstw rolnych, służące wyłącznie działalności rolniczej (stodoły, obory, garaże na ciągniki).
Nieruchomości Zabytkowe
Wpisane do rejestru zabytków. Warunek: utrzymanie zgodnie z przepisami o ochronie zabytków ORAZ brak działalności gospodarczej.
Oświata i Nauka
Szkoły, uczelnie, placówki naukowe, instytuty badawcze. Zwolnienie dotyczy gruntów i budynków zajętych na cele edukacyjne.
Zwolnienia Gminne (Lokalne)
Decyzja Rady Gminy
Rada Gminy może (ale nie musi) wprowadzić dodatkowe zwolnienia na swoim terenie. Muszą one dotyczyć "przedmiotu" (typ nieruchomości), a nie "podmiotu" (konkretnego Kowalskiego).
Popularne przykłady:
- Zwolnienia dla nowych inwestycji tworzących miejsca pracy
- Zwolnienia za remont elewacji (rewitalizacja)
- Zwolnienia dla budynków ekologicznych/pasywnych
Jak zgłosić zwolnienie?
Złóż IN-1 / DN-1
Nawet jeśli jesteś zwolniony, musisz to zgłosić. Składasz standardową informację/deklarację podatkową.
Załącznik Z-1
To kluczowy druk: "Dane o przedmiotach zwolnionych". Wpisujesz tam metraż zwolniony i podstawę prawną (nr artykułu ustawy).
Decyzja (tylko osoby fizyczne)
Gmina wyda decyzję z kwotą 0 zł (lub niższą, jeśli tylko część jest zwolniona). Osoby prawne same wyliczają 0 zł w deklaracji.
Sprawdź Uchwałę Swojej Gminy
Zwolnienia gminne znajdziesz w BIP (Biuletyn Informacji Publicznej) swojego urzędu miasta/gminy w zakładce "Podatki i opłaty".