Kredyt Hipoteczny - Warszawa
Symulacja kredytu na mieszkanie (55 m²) w mieście Warszawa. Zaktualizowana o lokalne ceny nieruchomości.
Średnia cena: 17500 zł/m²
Kalkulator Raty (Warszawa)
Zalecane minimum: 10% (optimum: 20%)
Rynek kredytowy w mieście Warszawa
Dla średniej ceny metrażu w wysokości 17500 zł/m², zakup typowego mieszkania (55m²) wiąże się z wydatkiem rzędu 962,500 zł. Przy wkładzie własnym 20%, kredyt wyniesie ok. 770000 zł.
Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Urząd Miasta Warszawa
Najczęstsze pytania — Warszawa
Jaka jest rata kredytu na mieszkanie w Warszawa?
Przy średniej cenie 17 500 zł/m² i mieszkaniu 55m² (962 500 zł), przy 20% wkładzie własnym i oprocentowaniu 7,5%, rata wyniesie ok. 5690 zł/mies. na 25 lat. Całkowity koszt kredytu to ok. 1 707 000 zł, z czego odsetki stanowią 937 000 zł.
Jaka zdolność kredytowa jest potrzebna na mieszkanie w Warszawa?
Dla mieszkania 55m² w Warszawie o wartości 962 500 zł potrzebujesz zdolności kredytowej ok. 770 000 zł (80% wartości). Bank wymaga, aby rata nie przekraczała ok. 33% dochodu netto. Przy racie 5690 zł/mies. minimalny dochód netto to ok. 17 070 zł miesięcznie.
Ile wynosi wkład własny na mieszkanie w Warszawa?
Dla mieszkania 55m² w Warszawie o wartości 962 500 zł: minimum 10% wkładu własnego = 96 250 zł, zalecane 20% = 192 500 zł. Wyższy wkład własny oznacza niższą ratę, lepsze oprocentowanie i brak ubezpieczenia niskiego wkładu (UNWW).
Jakie są dodatkowe koszty kredytu hipotecznego w Warszawa?
Oprócz raty kredytu (ok. 5690 zł/mies.) dochodzą: PCC 2% od ceny (19 250 zł na rynku wtórnym), taksa notarialna (ok. 4813 zł), prowizja bankowa (0-2% kredytu), ubezpieczenie nieruchomości, a także roczny podatek od nieruchomości: 69 zł (stawka 1.25 zł/m² w Warszawie).
Warszawa na tle innych miast
Średnia cena nieruchomości: 17 500 zł/m²
2. miejsce w Polsce (149% powyżej średniej 7035 zł/m²)
Podobne ceny nieruchomości mają: Kraków, Gdańsk.