Kredyt Hipoteczny - Poznań
Symulacja kredytu na mieszkanie (55 m²) w mieście Poznań. Zaktualizowana o lokalne ceny nieruchomości.
Średnia cena: 11800 zł/m²
Kalkulator Raty (Poznań)
Zalecane minimum: 10% (optimum: 20%)
Rynek kredytowy w mieście Poznań
Dla średniej ceny metrażu w wysokości 11800 zł/m², zakup typowego mieszkania (55m²) wiąże się z wydatkiem rzędu 649,000 zł. Przy wkładzie własnym 20%, kredyt wyniesie ok. 519000 zł.
Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Urząd Miasta Poznań
Najczęstsze pytania — Poznań
Jaka jest rata kredytu na mieszkanie w Poznań?
Przy średniej cenie 11 800 zł/m² i mieszkaniu 55m² (649 000 zł), przy 20% wkładzie własnym i oprocentowaniu 7,5%, rata wyniesie ok. 3835 zł/mies. na 25 lat. Całkowity koszt kredytu to ok. 1 150 500 zł, z czego odsetki stanowią 631 500 zł.
Jaka zdolność kredytowa jest potrzebna na mieszkanie w Poznań?
Dla mieszkania 55m² w Poznaniu o wartości 649 000 zł potrzebujesz zdolności kredytowej ok. 519 000 zł (80% wartości). Bank wymaga, aby rata nie przekraczała ok. 33% dochodu netto. Przy racie 3835 zł/mies. minimalny dochód netto to ok. 11 505 zł miesięcznie.
Ile wynosi wkład własny na mieszkanie w Poznań?
Dla mieszkania 55m² w Poznaniu o wartości 649 000 zł: minimum 10% wkładu własnego = 64 900 zł, zalecane 20% = 129 800 zł. Wyższy wkład własny oznacza niższą ratę, lepsze oprocentowanie i brak ubezpieczenia niskiego wkładu (UNWW).
Jakie są dodatkowe koszty kredytu hipotecznego w Poznań?
Oprócz raty kredytu (ok. 3835 zł/mies.) dochodzą: PCC 2% od ceny (12 980 zł na rynku wtórnym), taksa notarialna (ok. 3245 zł), prowizja bankowa (0-2% kredytu), ubezpieczenie nieruchomości, a także roczny podatek od nieruchomości: 69 zł (stawka 1.25 zł/m² w Poznaniu).
Poznań na tle innych miast
Średnia cena nieruchomości: 11 800 zł/m²
7. miejsce w Polsce (68% powyżej średniej 7035 zł/m²)
Podobne ceny nieruchomości mają: Lublin, Gdynia, Rzeszów.