Kalkulator Zakupu Mieszkania - Poznań
Oblicz wszystkie koszty transakcyjne dla nieruchomości w mieście Poznań. Uwzględniamy lokalne stawki podatków i opłat.
Urząd Miasta Poznania
Poznań, Plac Kolegiacki 17
Kalkulator Kosztów Zakupu Mieszkania
Koszty zakupu w mieście Poznań
PCC - Podatek od czynności cywilnoprawnych (2%)
Kupując mieszkanie w Poznań z rynku wtórnego, zapłacisz 2% PCC. Dla średniej ceny 11800 zł/m² w Poznań, przy mieszkaniu 50m², podatek wyniesie około 11,800 zł.
Lokalny podatek od nieruchomości
Stawka podatku od budynków mieszkalnych w mieście Poznań wynosi 1.25 zł/m² rocznie.
Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Najczęstsze pytania — Poznań
Ile wynosi PCC przy zakupie mieszkania w Poznaniu?
PCC to 2% ceny transakcyjnej. Przy średniej cenie 11800 zł/m² i mieszkaniu 50m² (590,000 zł), PCC wyniesie 11,800 zł. Pierwsze mieszkanie do 500 tys. zł jest zwolnione z PCC.
Ile kosztuje notariusz przy zakupie mieszkania w Poznaniu?
Szacunkowa taksa notarialna przy zakupie mieszkania za 590,000 zł w Poznaniu to ok. 3,360 zł. Do tego dochodzą opłaty sądowe za wpis do księgi wieczystej (200 zł) oraz wypisy aktu notarialnego (ok. 200-400 zł). Łącznie koszty notarialne to ok. 3,860 zł.
Jakie są łączne koszty zakupu mieszkania w Poznaniu?
Przy zakupie mieszkania 50m² za 590,000 zł w Poznaniu, łączne koszty transakcyjne wynoszą: PCC 11,800 zł + notariusz ok. 3,360 zł + opłaty sądowe ok. 500 zł + ewentualna prowizja pośrednika (2-3%). Razem to ok. 4-6% ceny nieruchomości, czyli 29,500 zł.
Czy kupując pierwsze mieszkanie w Poznaniu zapłacę PCC?
Nie — od 31 sierpnia 2023 r. obowiązuje zwolnienie z PCC dla kupujących pierwsze mieszkanie z rynku wtórnego, jeśli cena nie przekracza 500 000 zł. W Poznaniu przy średniej cenie 11800 zł/m² mieszkanie 50m² kosztuje 590,000 zł — przekracza limit, więc zwolnienie nie przysługuje. Zwolnienie dotyczy wyłącznie rynku wtórnego (rynek pierwotny jest objęty VAT, nie PCC).
Poznań na tle innych miast
Średnia cena nieruchomości: 11 800 zł/m²
7. miejsce w Polsce (68% powyżej średniej 7035 zł/m²)
Podobne ceny nieruchomości mają: Lublin, Gdynia, Rzeszów.
Szukasz mieszkania w mieście Poznań?
Sprawdź inne narzędzia dla tego miasta