Kredyt Hipoteczny - Opole
Symulacja kredytu na mieszkanie (55 m²) w mieście Opole. Zaktualizowana o lokalne ceny nieruchomości.
Średnia cena: 8000 zł/m²
Kalkulator Raty (Opole)
Zalecane minimum: 10% (optimum: 20%)
Rynek kredytowy w mieście Opole
Dla średniej ceny metrażu w wysokości 8000 zł/m², zakup typowego mieszkania (55m²) wiąże się z wydatkiem rzędu 440,000 zł. Przy wkładzie własnym 20%, kredyt wyniesie ok. 352000 zł.
Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Urząd Miasta Opole
Najczęstsze pytania — Opole
Jaka jest rata kredytu na mieszkanie w Opole?
Przy średniej cenie 8000 zł/m² i mieszkaniu 55m² (440 000 zł), przy 20% wkładzie własnym i oprocentowaniu 7,5%, rata wyniesie ok. 2601 zł/mies. na 25 lat. Całkowity koszt kredytu to ok. 780 300 zł, z czego odsetki stanowią 428 300 zł.
Jaka zdolność kredytowa jest potrzebna na mieszkanie w Opole?
Dla mieszkania 55m² w Opolu o wartości 440 000 zł potrzebujesz zdolności kredytowej ok. 352 000 zł (80% wartości). Bank wymaga, aby rata nie przekraczała ok. 33% dochodu netto. Przy racie 2601 zł/mies. minimalny dochód netto to ok. 7803 zł miesięcznie.
Ile wynosi wkład własny na mieszkanie w Opole?
Dla mieszkania 55m² w Opolu o wartości 440 000 zł: minimum 10% wkładu własnego = 44 000 zł, zalecane 20% = 88 000 zł. Wyższy wkład własny oznacza niższą ratę, lepsze oprocentowanie i brak ubezpieczenia niskiego wkładu (UNWW).
Jakie są dodatkowe koszty kredytu hipotecznego w Opole?
Oprócz raty kredytu (ok. 2601 zł/mies.) dochodzą: PCC 2% od ceny (8800 zł na rynku wtórnym), taksa notarialna (ok. 2200 zł), prowizja bankowa (0-2% kredytu), ubezpieczenie nieruchomości, a także roczny podatek od nieruchomości: 58 zł (stawka 1.06 zł/m² w Opolu).
Opole na tle innych miast
Średnia cena nieruchomości: 8000 zł/m²
20. miejsce w Polsce (14% powyżej średniej 7035 zł/m²)
Podobne ceny nieruchomości mają: Łódź, Bydgoszcz, Katowice.