Opole — 8000 zł/m²
Podatek od sprzedaży nieruchomości — Opole
Oblicz PIT-39 od sprzedaży mieszkania lub domu w Opolu. Uwzględnij lokalne ceny i koszty.
Urząd Miasta Gorzowa Wielkopolskiego
Śr. cena: 8000 zł/m²
Przykładowy zysk (50m², +25%)
100 000 zł
Podatek 19% od zysku
19 000 zł
Zwolnienie po
5 latach
Ceny w Opolu
- Średnia cena: 8000 zł/m²
- Mieszkanie 50m²: 400 000 zł
- PCC przy zakupie: 8000 zł
- Podatek od nieruchomości: 1.06 zł/m²/rok
Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Jak uniknąć podatku
- Poczekaj 5 lat od końca roku nabycia
- Ulga mieszkaniowa — reinwestycja w 3 lata
- Kup kolejne mieszkanie w Opolu
- Spłać kredyt hipoteczny na cele mieszkaniowe
Najczęstsze pytania — Opole
Ile wynosi podatek od sprzedaży mieszkania w Opolu?
Podatek od sprzedaży nieruchomości wynosi 19% dochodu (nie przychodu). Przy średniej cenie 8000 zł/m² w Opolu i zysku 25% na mieszkaniu 50m², podatek wyniesie ok. 19 000 zł. Dochód pomniejsza się o koszty nabycia, notarialne, PCC i nakłady na remont.
Kiedy nie płacę podatku od sprzedaży mieszkania w Opolu?
Nie płacisz PIT jeśli: (1) sprzedajesz po upływie 5 lat od końca roku nabycia; (2) cały przychód przeznaczysz na własne cele mieszkaniowe w ciągu 3 lat (ulga mieszkaniowa) — np. zakup kolejnego mieszkania w Opolu lub innym mieście; (3) nieruchomość odziedziczona — liczy się data nabycia przez spadkodawcę.
Jak obliczyć podatek od sprzedaży nieruchomości w Opolu?
Wzór: (cena sprzedaży − koszty uzyskania przychodu) × 19%. Koszty to: cena zakupu, PCC (2%), taksa notarialna, prowizja pośrednika, udokumentowane nakłady na remont. Przy cenach w Opolu (średnio 8000 zł/m²), dla mieszkania 50m² kupionego za 400 000 zł i sprzedanego z 25% zyskiem, podatek to ok. 19 000 zł.
Gdzie złożyć PIT-39 w Opolu?
PIT-39 składasz w urzędzie skarbowym właściwym dla Twojego miejsca zamieszkania na dzień 31 grudnia roku sprzedaży (nie w urzędzie gminy). W Opolu podatek od nieruchomości obsługuje Urząd Miasta Gorzowa Wielkopolskiego, ale PIT-39 to inny urząd — skarbowy. Termin: do 30 kwietnia roku następującego po sprzedaży.
Opole na tle innych miast
Średnia cena nieruchomości: 8000 zł/m²
20. miejsce w Polsce (14% powyżej średniej 7035 zł/m²)
Podobne ceny nieruchomości mają: Łódź, Bydgoszcz, Katowice.