Opole — woj. opolskie
Koszt budowy domu — Opole
Lokalne ceny budowy w Opolu. Średni koszt: 6740 zł/m².
6740 zł/m² (śr. standard)
Cena odniesienia mieszkań: 8000 zł/m²
Ekonomiczny
5066 zł/m²
120m² = 607 941 zł
Średni
6740 zł/m²
120m² = 808 821 zł
Wysoki
8879 zł/m²
120m² = 1 065 501 zł
Podwyższony
12 413 zł/m²
120m² = 1 489 581 zł
Koszt budowy domu w Opolu wg metrażu
| Powierzchnia | Ekonomiczny | Średni | Wysoki | Podwyższony |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 419 244 zł | 553 164 zł | 724 284 zł | 1 007 004 zł |
| 100 m² | 513 593 zł | 680 993 zł | 894 893 zł | 1 248 293 zł |
| 120 m² | 607 941 zł | 808 821 zł | 1 065 501 zł | 1 489 581 zł |
| 140 m² | 702 290 zł | 936 650 zł | 1 236 110 zł | 1 730 870 zł |
| 160 m² | 796 638 zł | 1 064 478 zł | 1 406 718 zł | 1 972 158 zł |
| 200 m² | 985 335 zł | 1 320 135 zł | 1 747 935 zł | 2 454 735 zł |
| 250 m² | 1 221 206 zł | 1 639 706 zł | 2 174 456 zł | 3 057 956 zł |
Model 2026.07.1, poziom cen 2026-06. Mnożnik dla woj. opolskie: 0.93. Bez działki, przedział niepewności ±15%.
Poza zakresem modelu
- • projekt i adaptacja projektu
- • przyłącza mediów
- • opłaty administracyjne i nadzór
- • finansowanie inwestycji
- • ogrodzenie i zagospodarowanie terenu
Budowa vs kupno w Opolu
- Cena mieszkania: 8000 zł/m²
- Koszt budowy (średni): 6740 zł/m²
- Różnica: budowa tańsza o 1260 zł/m²
- *Koszt budowy nie obejmuje działki
Podatki za nowy dom
- Budynek mieszkalny: 1.06 zł/m²/rok
- Grunt (mieszkaniowy): 0.55 zł/m²/rok
- Dom 120m² + działka 500m²: ~402 zł/rok
- Płatne w 4 ratach kwartalnych
Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Najczęstsze pytania — Opole
Ile kosztuje budowa domu 120m² w Opolu?
Model 2026.07.1 szacuje koszt domu 120m² w Opolu w standardzie średnim na 687 498–930 144 zł, z wartością bazową 808 821 zł, bez działki. Mnożnik wojewódzki wynosi 0.93. To szacunek budżetowy, nie kosztorys inwestorski.
Ile kosztuje działka budowlana w Opolu?
Dostępna cena 8000 zł/m² dotyczy nieruchomości mieszkalnych i nie jest ceną działki. Wartość gruntu sprawdź na podstawie porównywalnych działek, przeznaczenia w MPZP, uzbrojenia i dostępu do drogi.
Jaki podatek od nieruchomości zapłacę za nowy dom w Opolu?
Roczny podatek od nieruchomości za dom 120m² z działką 500m² w Opolu wyniesie ok. 402 zł. Stawka za budynki mieszkalne: 1.06 zł/m², za grunt: 0.55 zł/m². Podatek płatny w 4 ratach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada.
Czy opłaca się budować dom w Opolu czy kupić mieszkanie?
Cena odniesienia mieszkań wynosi 8000 zł/m², a modelowy koszt budowy 6740 zł/m² bez działki. Nie są to bezpośrednio porównywalne kwoty: do budowy dolicz grunt, projekt, przyłącza, finansowanie i zagospodarowanie.
Opole na tle innych gmin
Średnia cena nieruchomości: 8000 zł/m²
20. miejsce w kohorcie 66 miast z dostępną ceną (6% powyżej średniej 7568 zł/m²)
Podobne ceny nieruchomości mają: Kielce, Bielsko-Biała, Bydgoszcz.