Opole — woj. opolskie
Koszt budowy domu — Opole
Lokalne ceny budowy w Opolu. Średni koszt: 5952 zł/m².
5952 zł/m² (śr. standard)
Mieszkania: 8000 zł/m²
Ekonomiczny
4278 zł/m²
120m² = 513 360 zł
Średni
5952 zł/m²
120m² = 714 240 zł
Wysoki
8091 zł/m²
120m² = 970 920 zł
Premium
11 625 zł/m²
120m² = 1 395 000 zł
Koszt budowy domu w Opolu wg metrażu
| Powierzchnia | Ekonomiczny | Średni | Wysoki | Premium |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 342 240 zł | 476 160 zł | 647 280 zł | 930 000 zł |
| 100 m² | 427 800 zł | 595 200 zł | 809 100 zł | 1 162 500 zł |
| 120 m² | 513 360 zł | 714 240 zł | 970 920 zł | 1 395 000 zł |
| 140 m² | 598 920 zł | 833 280 zł | 1 132 740 zł | 1 627 500 zł |
| 160 m² | 684 480 zł | 952 320 zł | 1 294 560 zł | 1 860 000 zł |
| 200 m² | 855 600 zł | 1 190 400 zł | 1 618 200 zł | 2 325 000 zł |
| 250 m² | 1 069 500 zł | 1 488 000 zł | 2 022 750 zł | 2 906 250 zł |
Ceny uwzględniają mnożnik regionalny dla woj. opolskie (-7% vs średnia krajowa). Bez działki.
Budowa vs kupno w Opolu
- Cena mieszkania: 8000 zł/m²
- Koszt budowy (średni): 5952 zł/m²
- Różnica: budowa tańsza o 2048 zł/m²
- *Koszt budowy nie obejmuje działki
Podatki za nowy dom
- Budynek mieszkalny: 1.06 zł/m²/rok
- Grunt (mieszkaniowy): 0.55 zł/m²/rok
- Dom 120m² + działka 500m²: ~402 zł/rok
- Płatne w 4 ratach kwartalnych
Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Najczęstsze pytania — Opole
Ile kosztuje budowa domu 120m² w Opolu?
Szacowany koszt budowy domu 120m² w Opolu w standardzie średnim to ok. 714 240 zł (bez działki). W standardzie ekonomicznym: 513 360 zł, w wysokim: 970 920 zł. Ceny w województwie opolskie są o 7% niższe średniej krajowej.
Ile kosztuje działka budowlana w Opolu?
Średnia cena nieruchomości w Opolu to 8000 zł/m². Ceny działek budowlanych są zazwyczaj 30-60% niższe od cen mieszkań. Szacunkowa cena działki 800m² to od 1 920 000 do 3 840 000 zł, ale zależy to od lokalizacji i uzbrojenia.
Jaki podatek od nieruchomości zapłacę za nowy dom w Opolu?
Roczny podatek od nieruchomości za dom 120m² z działką 500m² w Opolu wyniesie ok. 402 zł. Stawka za budynki mieszkalne: 1.06 zł/m², za grunt: 0.55 zł/m². Podatek płatny w 4 ratach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada.
Czy opłaca się budować dom w Opolu czy kupić mieszkanie?
Przy cenach mieszkań 8000 zł/m² w Opolu i kosztach budowy ok. 5952 zł/m² (standard średni, bez działki), budowa domu może być opłacalna, jeśli znajdziesz działkę w rozsądnej cenie. Pamiętaj o dodatkowych kosztach: projekt (5-15 tys.), przyłącza (10-30 tys.), ogrodzenie i zagospodarowanie (10-50 tys.).
Opole na tle innych miast
Średnia cena nieruchomości: 8000 zł/m²
20. miejsce w Polsce (14% powyżej średniej 7035 zł/m²)
Podobne ceny nieruchomości mają: Łódź, Bydgoszcz, Katowice.