Podatek od nieruchomości
Olsztyn
Kalkulator: Mieszkanie / Dom
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Szybkie akcje
Informacje o lokalizacji
Stolica Warmii i Mazur
Wszystkie stawki podatku od nieruchomości — Olsztyn 2026
| Kategoria | Stawka Olsztyn | Maks. ustawowa |
|---|---|---|
| Budynki (za 1 m²) | ||
| Mieszkalne | 1.09 zł | 1.25 zł |
| Działalność gospodarcza | 31.56 zł | 35.53 zł |
| Świadczenia zdrowotne | 6.78 zł | 7.27 zł |
| Pozostałe budynki | 12 zł | 12 zł |
| Kwalifikowany materiał siewny | 15.5 zł | 15.5 zł |
| Grunty (za 1 m²) | ||
| Działalność gospodarcza | 1.34 zł | 1.45 zł |
| Pozostałe grunty | 0.54 zł | 0.77 zł |
| Jeziora i zbiorniki retencyjne | 6.8 zł | 7.15 zł |
| Rewitalizacja (niezabudowane) | 4.3 zł | — |
| Podatek rolny i leśny (za 1 ha) | ||
| Podatek rolny (równoważnik 2,5q żyta) | 166.05 zł | — |
| Podatek leśny (równoważnik 0,220 m³ drewna) | 61.90 zł | — |
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Jak i kiedy zapłacić podatek od nieruchomości w Olsztynie?
Mieszkańcy Olsztyna otrzymują decyzję podatkową od Urząd Miasta Olsztyna listownie lub przez platformę ePUAP. Decyzja zawiera kwotę podatku, numer rachunku bankowego oraz terminy płatności.
Terminy płatności rat w Olsztynie
Jeśli roczna kwota podatku nie przekracza 100 zł, należy zapłacić jednorazowo do 15 marca.
Formularz IN-1 — obowiązek zgłoszenia
Po nabyciu nieruchomości w Olsztynie (akt notarialny, spadek, darowizna) masz 14 dni na złożenie informacji IN-1 w Urząd Miasta Olsztyna (Olsztyn, Plac Jana Pawła II 1). Formularz można złożyć osobiście, listownie lub elektronicznie przez ePUAP.
Zwolnienia z podatku od nieruchomości w Olsztynie
W Olsztynie obowiązują zwolnienia ustawowe (art. 7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych) oraz ewentualne zwolnienia wprowadzone uchwałą Rady Miasta. Najważniejsze zwolnienia:
- Budynki gospodarcze przy gospodarstwach rolnych
- Grunty i budynki wpisane do rejestru zabytków (pod warunkiem utrzymania i konserwacji)
- Nieruchomości zajęte na potrzeby oświaty, nauki i kultury
- Grunty zajęte pod drogi publiczne
- Grunty stanowiące nieużytki, użytki ekologiczne, grunty zadrzewione i zakrzewione (z wyjątkiem zajętych na działalność)
- Nieruchomości wykorzystywane do działalności charytatywnej
Porównanie stawek — Olsztyn vs inne miasta woj. warmińsko-mazurskie
Olsztyn na tle innych miast
Olsztyn ma 48. najniższą stawkę podatku od budynków mieszkalnych (1.09 zł/m²) spośród 82 miast na prawach powiatu w Polsce. To 2% poniżej średniej krajowej (1.12 zł/m²).
Roczny podatek za mieszkanie 50 m²: 55 zł
Średnia krajowa: 56 zł/rok (różnica 1 zł rocznie)
W województwie warmińsko-mazurskie Olsztyn zajmuje 2. miejsce pod względem stawki mieszkalnej (średnia województwa: 1.04 zł/m²).
Wyższą stawkę mieszkalną mają: Elbląg, Dąbrowa Górnicza, Pruszków. Niższą stawkę: Zamość, Opole, Gorzów Wielkopolski.
Średnia cena nieruchomości: 8500 zł/m²
16. miejsce w Polsce (21% powyżej średniej 7035 zł/m²)
Podobne ceny nieruchomości mają: Łódź, Bydgoszcz, Białystok.