Kredyt Hipoteczny - Gdańsk
Symulacja kredytu na mieszkanie (55 m²) w mieście Gdańsk. Zaktualizowana o lokalne ceny nieruchomości.
Średnia cena: 14900 zł/m²
Kalkulator Raty (Gdańsk)
Zalecane minimum: 10% (optimum: 20%)
Rynek kredytowy w mieście Gdańsk
Dla średniej ceny metrażu w wysokości 14900 zł/m², zakup typowego mieszkania (55m²) wiąże się z wydatkiem rzędu 819,500 zł. Przy wkładzie własnym 20%, kredyt wyniesie ok. 656000 zł.
Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Urząd Miasta Gdańsk
Najczęstsze pytania — Gdańsk
Jaka jest rata kredytu na mieszkanie w Gdańsk?
Przy średniej cenie 14 900 zł/m² i mieszkaniu 55m² (819 500 zł), przy 20% wkładzie własnym i oprocentowaniu 7,5%, rata wyniesie ok. 4848 zł/mies. na 25 lat. Całkowity koszt kredytu to ok. 1 454 400 zł, z czego odsetki stanowią 798 400 zł.
Jaka zdolność kredytowa jest potrzebna na mieszkanie w Gdańsk?
Dla mieszkania 55m² w Gdańsku o wartości 819 500 zł potrzebujesz zdolności kredytowej ok. 656 000 zł (80% wartości). Bank wymaga, aby rata nie przekraczała ok. 33% dochodu netto. Przy racie 4848 zł/mies. minimalny dochód netto to ok. 14 544 zł miesięcznie.
Ile wynosi wkład własny na mieszkanie w Gdańsk?
Dla mieszkania 55m² w Gdańsku o wartości 819 500 zł: minimum 10% wkładu własnego = 81 950 zł, zalecane 20% = 163 900 zł. Wyższy wkład własny oznacza niższą ratę, lepsze oprocentowanie i brak ubezpieczenia niskiego wkładu (UNWW).
Jakie są dodatkowe koszty kredytu hipotecznego w Gdańsk?
Oprócz raty kredytu (ok. 4848 zł/mies.) dochodzą: PCC 2% od ceny (16 390 zł na rynku wtórnym), taksa notarialna (ok. 4098 zł), prowizja bankowa (0-2% kredytu), ubezpieczenie nieruchomości, a także roczny podatek od nieruchomości: 69 zł (stawka 1.25 zł/m² w Gdańsku).
Gdańsk na tle innych miast
Średnia cena nieruchomości: 14 900 zł/m²
4. miejsce w Polsce (112% powyżej średniej 7035 zł/m²)
Podobne ceny nieruchomości mają: Kraków, Wrocław, Gdynia.