Gdańsk — woj. pomorskie
Koszt budowy domu — Gdańsk
Lokalne ceny budowy w Gdańsku. Średni koszt: 7827 zł/m².
7827 zł/m² (śr. standard)
Cena odniesienia mieszkań: 14 900 zł/m²
Ekonomiczny
5883 zł/m²
120m² = 705 996 zł
Średni
7827 zł/m²
120m² = 939 276 zł
Wysoki
10 311 zł/m²
120m² = 1 237 356 zł
Premium
14 415 zł/m²
120m² = 1 729 836 zł
Koszt budowy domu w Gdańsku wg metrażu
| Powierzchnia | Ekonomiczny | Średni | Wysoki | Premium |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 486 864 zł | 642 384 zł | 841 104 zł | 1 169 424 zł |
| 100 m² | 596 430 zł | 790 830 zł | 1 039 230 zł | 1 449 630 zł |
| 120 m² | 705 996 zł | 939 276 zł | 1 237 356 zł | 1 729 836 zł |
| 140 m² | 815 562 zł | 1 087 722 zł | 1 435 482 zł | 2 010 042 zł |
| 160 m² | 925 128 zł | 1 236 168 zł | 1 633 608 zł | 2 290 248 zł |
| 200 m² | 1 144 260 zł | 1 533 060 zł | 2 029 860 zł | 2 850 660 zł |
| 250 m² | 1 418 175 zł | 1 904 175 zł | 2 525 175 zł | 3 551 175 zł |
Model 2026.07.1, poziom cen 2026-06. Mnożnik dla woj. pomorskie: 1.08. Bez działki, przedział niepewności ±15%.
Poza zakresem modelu
- • projekt i adaptacja projektu
- • przyłącza mediów
- • opłaty administracyjne i nadzór
- • finansowanie inwestycji
- • ogrodzenie i zagospodarowanie terenu
Budowa vs kupno w Gdańsku
- Cena mieszkania: 14 900 zł/m²
- Koszt budowy (średni): 7827 zł/m²
- Różnica: budowa tańsza o 7073 zł/m²
- *Koszt budowy nie obejmuje działki
Podatki za nowy dom
- Budynek mieszkalny: 1.25 zł/m²/rok
- Grunt (mieszkaniowy): 0.77 zł/m²/rok
- Dom 120m² + działka 500m²: ~535 zł/rok
- Płatne w 4 ratach kwartalnych
Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Najczęstsze pytania — Gdańsk
Ile kosztuje budowa domu 120m² w Gdańsku?
Model 2026.07.1 szacuje koszt domu 120m² w Gdańsku w standardzie średnim na 798 385–1 080 167 zł, z wartością bazową 939 276 zł, bez działki. Mnożnik wojewódzki wynosi 1.08. To szacunek budżetowy, nie kosztorys inwestorski.
Ile kosztuje działka budowlana w Gdańsku?
Dostępna cena 14 900 zł/m² dotyczy nieruchomości mieszkalnych i nie jest ceną działki. Wartość gruntu sprawdź na podstawie porównywalnych działek, przeznaczenia w MPZP, uzbrojenia i dostępu do drogi.
Jaki podatek od nieruchomości zapłacę za nowy dom w Gdańsku?
Roczny podatek od nieruchomości za dom 120m² z działką 500m² w Gdańsku wyniesie ok. 535 zł. Stawka za budynki mieszkalne: 1.25 zł/m², za grunt: 0.77 zł/m². Podatek płatny w 4 ratach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada.
Czy opłaca się budować dom w Gdańsku czy kupić mieszkanie?
Cena odniesienia mieszkań wynosi 14 900 zł/m², a modelowy koszt budowy 7827 zł/m² bez działki. Nie są to bezpośrednio porównywalne kwoty: do budowy dolicz grunt, projekt, przyłącza, finansowanie i zagospodarowanie.
Gdańsk na tle innych gmin
Średnia cena nieruchomości: 14 900 zł/m²
5. miejsce w kohorcie 66 miast z dostępną ceną (97% powyżej średniej 7568 zł/m²)
Podobne ceny nieruchomości mają: Świnoujście, Wrocław, Kraków.