Bielsko-Biała — 8200 zł/m²
Podatek od sprzedaży nieruchomości — Bielsko-Biała
Oblicz PIT-39 od sprzedaży mieszkania lub domu w Bielsku-Białej. Uwzględnij lokalne ceny i koszty.
Śr. cena: 8200 zł/m²
Przykładowy zysk (50m², +25%)
102 500 zł
Podatek 19% od zysku
19 475 zł
Zwolnienie po
5 latach
Ceny w Bielsku-Białej
- Średnia cena: 8200 zł/m²
- Mieszkanie 50m²: 410 000 zł
- PCC przy zakupie: 8200 zł
- Podatek od nieruchomości: 1.25 zł/m²/rok
Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Jak uniknąć podatku
- Poczekaj 5 lat od końca roku nabycia
- Ulga mieszkaniowa — reinwestycja w 3 lata
- Kup kolejne mieszkanie w Bielsku-Białej
- Spłać kredyt hipoteczny na cele mieszkaniowe
Najczęstsze pytania — Bielsko-Biała
Ile wynosi podatek od sprzedaży mieszkania w Bielsku-Białej?
Podatek od sprzedaży nieruchomości wynosi 19% dochodu (nie przychodu). Przy średniej cenie 8200 zł/m² w Bielsku-Białej i zysku 25% na mieszkaniu 50m², podatek wyniesie ok. 19 475 zł. Dochód pomniejsza się o koszty nabycia, notarialne, PCC i nakłady na remont.
Kiedy nie płacę podatku od sprzedaży mieszkania w Bielsku-Białej?
Nie płacisz PIT jeśli: (1) sprzedajesz po upływie 5 lat od końca roku nabycia; (2) cały przychód przeznaczysz na własne cele mieszkaniowe w ciągu 3 lat (ulga mieszkaniowa) — np. zakup kolejnego mieszkania w Bielsku-Białej lub innym mieście; (3) nieruchomość odziedziczona — liczy się data nabycia przez spadkodawcę.
Jak obliczyć podatek od sprzedaży nieruchomości w Bielsku-Białej?
Wzór: (cena sprzedaży − koszty uzyskania przychodu) × 19%. Koszty to: cena zakupu, PCC (2%), taksa notarialna, prowizja pośrednika, udokumentowane nakłady na remont. Przy cenach w Bielsku-Białej (średnio 8200 zł/m²), dla mieszkania 50m² kupionego za 410 000 zł i sprzedanego z 25% zyskiem, podatek to ok. 19 475 zł.
Gdzie złożyć PIT-39 w Bielsku-Białej?
PIT-39 składasz w urzędzie skarbowym właściwym dla Twojego miejsca zamieszkania na dzień 31 grudnia roku sprzedaży (nie w urzędzie gminy). W Bielsku-Białej podatek od nieruchomości obsługuje urząd miasta, ale PIT-39 to inny urząd — skarbowy. Termin: do 30 kwietnia roku następującego po sprzedaży.
Bielsko-Biała na tle innych miast
Średnia cena nieruchomości: 8200 zł/m²
18. miejsce w Polsce (17% powyżej średniej 7035 zł/m²)
Podobne ceny nieruchomości mają: Łódź, Bydgoszcz, Katowice.