Kalkulator kosztów budowy domu
Oszacuj koszt budowy domu jednorodzinnego — od fundamentów po wykończenie pod klucz.
Parametry budowy
Koszty nie uwzględnione w kalkulatorze
- Projekt architektoniczny (5 000 – 15 000 zł)
- Przyłącza mediów (10 000 – 30 000 zł)
- Ogrodzenie i zagospodarowanie terenu (10 000 – 50 000 zł)
- Opłaty administracyjne i nadzór budowlany
Szacowany koszt
Sprawdź ratę kredytu na budowę domu i oblicz zdolność kredytową.
Koszt budowy domu wg powierzchni i standardu (2026)
| Powierzchnia | Ekonomiczny | Średni | Wysoki | Premium |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 368 000 zł | 512 000 zł | 696 000 zł | 1 000 000 zł |
| 100 m² | 460 000 zł | 640 000 zł | 870 000 zł | 1 250 000 zł |
| 120 m² | 552 000 zł | 768 000 zł | 1 044 000 zł | 1 500 000 zł |
| 140 m² | 644 000 zł | 896 000 zł | 1 218 000 zł | 1 750 000 zł |
| 160 m² | 736 000 zł | 1 024 000 zł | 1 392 000 zł | 2 000 000 zł |
| 180 m² | 828 000 zł | 1 152 000 zł | 1 566 000 zł | 2 250 000 zł |
| 200 m² | 920 000 zł | 1 280 000 zł | 1 740 000 zł | 2 500 000 zł |
| 250 m² | 1 150 000 zł | 1 600 000 zł | 2 175 000 zł | 3 125 000 zł |
Szacunkowe koszty budowy domu parterowego z dachem dwuspadowym i pompą ciepła (bez działki). Ceny mogą różnić się o ±15% w zależności od regionu.
Ile kosztuje budowa domu w 2026 roku?
Koszt budowy domu jednorodzinnego w 2026 roku zależy od wielu czynników: powierzchni, standardu wykończenia, lokalizacji, typu dachu i systemu ogrzewania. Średni koszt budowy domu 120 m² w standardzie średnim wynosi ok. 770 000 zł (bez działki).
Największy udział w kosztach ma stan surowy zamknięty (ok. 50-55% budżetu), następnie wykończenie pod klucz (25-30%) i instalacje (15-20%). Wybór pompy ciepła zamiast pieca gazowego zwiększa inwestycję początkową o ok. 25 000 zł, ale obniża koszty eksploatacji o 40-60%.
Parterowy vs piętrowy — co tańsze?
Dom parterowy
- Droższy per m² (większy fundament + dach)
- Wygodniejszy (brak schodów)
- Łatwiejszy w ogrzewaniu
- Wymaga większej działki
Dom piętrowy
- ~10% tańszy per m² (mniejszy dach + fundament)
- Wymaga mniejszej działki
- Lepsza separacja stref (dzień/noc)
- Droższe instalacje (piony, schody)
Porównanie systemów ogrzewania
| System | Koszt instalacji | Koszt roczny (120m²) |
|---|---|---|
| Pompa ciepła | 35 000 – 55 000 zł | 2 500 – 4 000 zł |
| Gaz ziemny | 15 000 – 25 000 zł | 5 000 – 7 000 zł |
| Piec na pellet | 20 000 – 35 000 zł | 4 000 – 6 000 zł |
| Elektryczne podłogowe | 10 000 – 20 000 zł | 7 000 – 12 000 zł |