PCC przy zakupie mieszkania — Katowice
Ile podatku od czynności cywilnoprawnych zapłacisz kupując mieszkanie w Katowicach w 2026 roku.
Mieszkanie 50 m² w Katowicach — wartość odniesienia 445 000 zł
8900 zł PCC (2%)
model dla zwykłej sprzedaży nieobjętej VAT; zwolnienie pierwszego mieszkania wymaga sprawdzenia warunków ustawowych
PCC 2%8900 zł
Taksa + opłaty2137 zł
Łącznie ponad cenę11 037 zł
PCC od zakupu nieruchomości w Katowicach
Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym wynosi 2% wartości rynkowej.Przy cenie odniesienia 8900 zł/m² mieszkanie 50 m² ma modelową wartość 445 000 zł i oznacza PCC 8900 zł. Podatek pobiera notariusz jako płatnik przy akcie notarialnym.
- Zwolnienie pierwszego mieszkania — po weryfikacji warunków
- VAT zwykle wyłącza PCC, z wyjątkiem art. 7a
- 6% tylko przy łącznym spełnieniu przesłanek art. 7a
- Podstawa: wartość rynkowa, nie cena z umowy
Najczęstsze pytania — Katowice
Ile wynosi PCC przy zakupie mieszkania w Katowicach?
Dla ceny odniesienia 8900 zł/m² i mieszkania 50 m² wartego około 445 000 zł zwykła sprzedaż nieobjęta VAT daje PCC 2% w wysokości 8900 zł. Pobiera go notariusz przy akcie. Sprzedaż objęta VAT co do zasady nie podlega PCC, z wąskim wyjątkiem z art. 7a ustawy o PCC.
Czy przy pierwszym mieszkaniu w Katowicach zapłacę PCC?
Zwolnienie dla pierwszego mieszkania lub domu na rynku wtórnym wymaga spełnienia warunków z art. 9 pkt 17 ustawy o PCC. Historia własności ma znaczenie, a ustawa przewiduje szczególny wyjątek dla określonego udziału odziedziczonego przez kupującego. Ten przykładowy wynik nie rozstrzyga Twojej kwalifikacji.
Jakie są łączne koszty transakcyjne zakupu mieszkania w Katowicach?
Dla mieszkania 50 m² (ok. 445 000 zł) w Katowicach: PCC 2% — 8900 zł, taksa notarialna z VAT i opłaty sądowe — 2137 zł. Razem ponad cenę: 11 037 zł. Zwolnienie z PCC dla pierwszego mieszkania wymaga osobnej weryfikacji warunków.
Kiedy PCC wynosi 6% zamiast 2%?
Stawka 6% dotyczy wyłącznie zakupu szóstego i kolejnego lokalu mieszkalnego albo udziału w tym samym budynku lub inwestycji, gdy sprzedaż jest objęta VAT (art. 7a ustawy o PCC). Sama liczba posiadanych mieszkań ani zwykła sprzedaż na rynku wtórnym nie wystarcza.