PCC nie zawsze wynosi 2%
2% to typowy wariant sprzedaży nieobjętej VAT. Zwolnienie pierwszego mieszkania oraz szczególna stawka 6% wymagają danych, których sama cena nie potwierdza.
Koszty zakupu mieszkania
PCC, maksymalna taksa notarialna i opłaty sądowe — z wyraźnym rozróżnieniem danych pewnych od tych, które wymagają potwierdzenia.
Kalkulator Kosztów Zakupu Mieszkania
Rynek nie przesądza samodzielnie, czy konkretna sprzedaż jest objęta VAT.
Cena mieszkania
400,000 zł
Znane koszty częściowe
wymaga weryfikacji
Znane składniki: 2,462 zł
Łączny koszt
wymaga weryfikacji
Szczegółowy rozliczenie kosztów
Cena mieszkania
400,000 zł
0.00%
PCC — wymaga weryfikacji
0 zł
0.00%
Czynności notarialne (taksa, VAT, wypisy)
1,827 zł
0.00%
Opłaty sądowe
200 zł
0.00%
Podatek od nieruchomości (rok 1)
75 zł
0.00%
Orientacyjny budżet ubezpieczenia (rok 1)
360 zł
0.00%
PCC
Nie ustalono, czy sprzedaż jest objęta VAT. Bez tego nie można wiarygodnie rozstrzygnąć PCC.
Notariusz
Maksimum dla potwierdzonego zakresu aktu wraz z VAT, wypisami i opłatami sądowymi: 2,027 zł.
Zakres wyniku: PCC wymaga ustalenia statusu VAT oraz ewentualnych wyjątków (pierwsze mieszkanie, art. 7a). Wyświetlona suma nie zawiera PCC. Taksa została policzona dla wskazanego zakresu czynności. Nie obejmujemy prowizji pośrednika ani indywidualnych kosztów umowy.
Szybkie akcje
Notariusz według właściwego limitu
Obniżenie z § 6 stosujemy wyłącznie dla potwierdzonego zakresu aktu, m.in. sprzedaży samodzielnego lokalu mieszkalnego oraz określonych sprzedaży domu lub działki. Do wyniku doliczamy VAT, przyjęte wypisy i opłaty sądowe.
Wynik jest orientacyjny
Sprawdź status VAT, historię własności i dokumenty z notariuszem lub doradcą. Kalkulator nie zastępuje oceny konkretnej umowy.
Najczęstsze pytania
Ile wynosi PCC przy zakupie mieszkania?
Przy sprzedaży nieobjętej VAT, bez indywidualnego zwolnienia, PCC wynosi 2% wartości rynkowej. Sprzedaż objęta VAT co do zasady nie podlega PCC, z wyjątkiem szczególnego przypadku z art. 7a ustawy o PCC.
Czy pierwsze mieszkanie jest zwolnione z PCC?
Ustawa przewiduje zwolnienie dla nabycia pierwszego mieszkania lub domu na rynku wtórnym. Nie ma ono limitu ceny, lecz wymaga weryfikacji historii własności, także szczególnego wyjątku dla części udziału otrzymanego w spadku.
Czy kalkulator pokazuje pełny koszt notariusza?
Dla sprzedaży samodzielnego lokalu mieszkalnego kalkulator stosuje obniżenie z § 6 rozporządzenia. Kwalifikowana sprzedaż domu jednorodzinnego lub działki budowlanej również może podlegać temu limitowi, ale wymaga potwierdzenia zakresu aktu. Do wyniku dochodzą przyjęte opłaty za wypisy i wpisy sądowe.
Czego wynik nie obejmuje?
Nie wyliczamy prowizji pośrednika, indywidualnych kosztów finansowania, kosztów umowy przedwstępnej ani wiążącej ceny ubezpieczenia. Są one zależne od konkretnej transakcji.