PCC przy zakupie mieszkania — Suwałki
Ile podatku od czynności cywilnoprawnych zapłacisz kupując mieszkanie w Suwałkach w 2026 roku.
Mieszkanie 50 m² w Suwałkach — wartość odniesienia 290 000 zł
5800 zł PCC (2%)
model dla zwykłej sprzedaży nieobjętej VAT; zwolnienie pierwszego mieszkania wymaga sprawdzenia warunków ustawowych
PCC 2%5800 zł
Taksa + opłaty1756 zł
Łącznie ponad cenę7556 zł
PCC od zakupu nieruchomości w Suwałkach
Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym wynosi 2% wartości rynkowej.Przy cenie odniesienia 5800 zł/m² mieszkanie 50 m² ma modelową wartość 290 000 zł i oznacza PCC 5800 zł. Podatek pobiera notariusz jako płatnik przy akcie notarialnym.
- Zwolnienie pierwszego mieszkania — po weryfikacji warunków
- VAT zwykle wyłącza PCC, z wyjątkiem art. 7a
- 6% tylko przy łącznym spełnieniu przesłanek art. 7a
- Podstawa: wartość rynkowa, nie cena z umowy
Najczęstsze pytania — Suwałki
Ile wynosi PCC przy zakupie mieszkania w Suwałkach?
Dla ceny odniesienia 5800 zł/m² i mieszkania 50 m² wartego około 290 000 zł zwykła sprzedaż nieobjęta VAT daje PCC 2% w wysokości 5800 zł. Pobiera go notariusz przy akcie. Sprzedaż objęta VAT co do zasady nie podlega PCC, z wąskim wyjątkiem z art. 7a ustawy o PCC.
Czy przy pierwszym mieszkaniu w Suwałkach zapłacę PCC?
Zwolnienie dla pierwszego mieszkania lub domu na rynku wtórnym wymaga spełnienia warunków z art. 9 pkt 17 ustawy o PCC. Historia własności ma znaczenie, a ustawa przewiduje szczególny wyjątek dla określonego udziału odziedziczonego przez kupującego. Ten przykładowy wynik nie rozstrzyga Twojej kwalifikacji.
Jakie są łączne koszty transakcyjne zakupu mieszkania w Suwałkach?
Dla mieszkania 50 m² (ok. 290 000 zł) w Suwałkach: PCC 2% — 5800 zł, taksa notarialna z VAT i opłaty sądowe — 1756 zł. Razem ponad cenę: 7556 zł. Zwolnienie z PCC dla pierwszego mieszkania wymaga osobnej weryfikacji warunków.
Kiedy PCC wynosi 6% zamiast 2%?
Stawka 6% dotyczy wyłącznie zakupu szóstego i kolejnego lokalu mieszkalnego albo udziału w tym samym budynku lub inwestycji, gdy sprzedaż jest objęta VAT (art. 7a ustawy o PCC). Sama liczba posiadanych mieszkań ani zwykła sprzedaż na rynku wtórnym nie wystarcza.