Wróć do listy miast
Budowa Bez Pozwolenia (Chełm)
Sprawdź formalności dla inwestycji na Twojej działce w mieście Chełm. Wiaty, tarasy, garaże i budynki rekreacyjne.
Co planujesz wybudować?
Urząd Miasta Chełm
Podatek od nieruchomości po budowie — Chełm
Po wybudowaniu obiektu musisz zgłosić go do opodatkowania w Urząd Miasta Chełm w ciągu 14 dni od zakończenia budowy.
Garaż / budynek mieszkalny
Stawka: 0.72 zł/m²/rok
35 m² = 25 zł/rok (2 zł/mies)
Wiata / budynek pozostały
Stawka: 7.3 zł/m²/rok
35 m² = 256 zł/rok (21 zł/mies)
Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Najczęstsze pytania — Chełm
Co mogę wybudować bez pozwolenia w Chełmie?
Bez pozwolenia na budowę w Chełmie (i w całej Polsce) możesz postawić m.in.: taras naziemny do 35 m², wiatę/carport do 50 m², basen/oczko wodne do 50 m², altanę ogrodową do 35 m², ogrodzenie do 2,2 m. Na zgłoszenie: garaż wolnostojący do 35 m², ganek do 35 m², domek letniskowy do 70 m². Przepisy wynikają z Prawa budowlanego (art. 29-30) i obowiązują jednolicie — ale zgłoszenie składasz w Urząd Miasta Chełm w Chełmie.
Ile kosztuje zgłoszenie budowy w Chełmie?
Zgłoszenie zamiaru budowy jest bezpłatne — nie pobiera się opłaty skarbowej. Dokumenty składasz w Urząd Miasta Chełm (Chełm, Lubelska 65). Potrzebujesz: wypełniony formularz zgłoszenia, oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością, szkice/rysunki budowli. Urząd ma 21 dni na ewentualny sprzeciw — brak odpowiedzi oznacza zgodę (milcząca akceptacja).
Jaki podatek zapłacę za garaż 35m² w Chełmie?
Garaż wolnostojący 35 m² w Chełmie podlega podatkowi od nieruchomości. Przy stawce za budynki mieszkalne 0.72 zł/m² roczny podatek wyniesie 25 zł/rok (ok. 2 zł/mies). Jeśli garaż jest klasyfikowany jako „budynek pozostały", stawka wynosi 7.3 zł/m², co daje 256 zł/rok. Klasyfikacja zależy od tego, czy garaż jest w bryle domu czy wolnostojący.
Gdzie zgłosić budowę bez pozwolenia w Chełmie?
Zgłoszenie budowy składasz w Urząd Miasta Chełm, adres: Chełm, Lubelska 65, tel. (82) 565-20-70. Możesz też złożyć zgłoszenie elektronicznie przez portal e-Budownictwo (e-budownictwo.gunb.gov.pl). Pamiętaj o zachowaniu odległości od granicy działki (min. 1,5 m dla budynku do 35 m²) i zgodności z MPZP lub warunkami zabudowy.
Chełm na tle innych miast
Chełm ma 82. najniższą stawkę podatku od budynków mieszkalnych (0.72 zł/m²) spośród 82 miast na prawach powiatu w Polsce. To 35% poniżej średniej krajowej (1.12 zł/m²).
Roczny podatek za mieszkanie 50 m²: 36 zł
Średnia krajowa: 56 zł/rok (różnica 20 zł rocznie)
W województwie lubelskie Chełm zajmuje 4. miejsce pod względem stawki mieszkalnej (średnia województwa: 0.99 zł/m²).
Wyższą stawkę mieszkalną mają: Sosnowiec, Tomaszów Mazowiecki, Biała Podlaska.