Koszty Utrzymania Mieszkania - Świnoujście

Analiza stałych kosztów miesięcznych dla nieruchomości w mieście Świnoujście.

Średnia cena zakupu: 15000 zł/m²
• Urząd Miasta Świnoujście

Kalkulator Kosztów Utrzymania Mieszkania

💡 Wpływa na: prąd, wodę, śmieci (zgodnie z normami zużycia)

Podaj pozycje stałe z rozliczenia administracji; nie zastępuje ich rata kredytu.

Ile kosztuje życie w mieście Świnoujście?

Oprócz standardowych opłat licznikowych, mieszkańcy miasta Świnoujście płacą podatek od nieruchomości w wysokości 1.25 zł/m² rocznie.

Nadmorski kurort na wyspach.

Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę

Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy

Urząd Miasta Świnoujście

Adres
Świnoujście, ul. Wojska Polskiego 1/5
Telefon
(91) 321-27-80
Strona WWW Urzędu

Najczęstsze pytania — Świnoujście

Ile kosztuje utrzymanie mieszkania 50m² w Świnoujściu?
Szacunkowy koszt utrzymania mieszkania 50m² w Świnoujściu to ok. 1118 zł/mies. Składa się na to: czynsz administracyjny 500-800 zł, media (prąd, gaz, woda) 300-500 zł, podatek od nieruchomości 1.25 zł/m² rocznie (5 zł/mies), fundusz remontowy i ubezpieczenie. Koszty zależą od standardu budynku i liczby osób.
Jaki jest podatek od nieruchomości w Świnoujściu?
Stawka podatku od nieruchomości za budynki mieszkalne w Świnoujściu wynosi 1.25 zł/m². Dla mieszkania 50m² to 63 zł/rok, czyli ok. 5 zł/mies. Podatek płatny jest w 4 ratach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. Stawka za grunty: 0.77 zł/m².
Czy opłaca się kupić mieszkanie w Świnoujściu pod wynajem?
Przy średniej cenie 15 000 zł/m² w Świnoujściu, mieszkanie 50m² kosztuje ok. 750 000 zł. Szacunkowy przychód z wynajmu (stopa 4,5%) to ok. 2813 zł/mies. Po odliczeniu podatku od nieruchomości (5 zł/mies), czynszu administracyjnego i ubezpieczenia, rentowność netto wynosi ok. 3-4% rocznie. Porównaj z lokatą bankową (5-6%) i oceń potencjał wzrostu cen.
Jak obniżyć koszty utrzymania mieszkania w Świnoujściu?
Praktyczne sposoby obniżenia kosztów w Świnoujściu: (1) Zmień dostawcę prądu/gazu — porównaj oferty; (2) Zainwestuj w termomodernizację — ocieplenie, wymiana okien; (3) Zamontuj podzielniki ciepła; (4) Sprawdź prawo do ulg i zwolnień z podatku od nieruchomości (1.25 zł/m²) w Urząd Miasta Świnoujście; (5) Rozlicz wodę według indywidualnych liczników; (6) Przeanalizuj fundusz remontowy na zebraniu wspólnoty. Oszczędność może sięgać 200-400 zł/mies.

Świnoujście na tle innych miast

Świnoujście ma 25. najwyższą stawkę podatku od budynków mieszkalnych (1.25 zł/m²) spośród 2479 miast na prawach powiatu w Polsce. To 25% powyżej średniej krajowej (1 zł/m²).

Roczny podatek za mieszkanie 50 m²: 63 zł

Średnia krajowa: 50 zł/rok (różnica 12 zł rocznie)

W województwie zachodniopomorskie Świnoujście zajmuje 2. miejsce pod względem stawki mieszkalnej (średnia województwa: 1.14 zł/m²).

Świnoujście ma najwyższą stawkę mieszkalną w Polsce. Niższą stawkę mają m.in.: Bytom, Jastrzębie-Zdrój, Rzeszów.

Średnia cena nieruchomości: 15 000 zł/m²

4. miejsce w Polsce (7344% powyżej średniej 201 zł/m²)

Podobne ceny nieruchomości mają: Gdańsk, Gdynia, Kraków.

Inne kalkulatory dla Świnoujście

Podatek od nieruchomości - kalkulatorPodatek od gruntu - kalkulatorKalkulator flipaKoszty zakupuWynajem czy kupnoKoszt remontuPodatek od sprzedażyKoszt budowy domu