Ścieżka właściciela nieruchomości
Przeglądy budynku
Roczne, piecioletnie, duze obiekty i kontrole po zdarzeniach.
Obowiązki w tym temacie
Co trzeba zrobić i kiedy
Karty pokazują termin, kogo dotyczy sprawa, podstawę oraz dokumenty, które warto zachować.
Co rok
Dwie kontrole rocznie dla dużego obiektu
Musisz zrobić
Jeżeli obiekt przekracza progi powierzchni, zaplanuj kontrole do 31 maja i 30 listopada.
Kiedy
Co najmniej dwa razy w roku.
Kogo dotyczy
Właściciel albo zarządca dużego obiektu.
Podstawa
Prawo budowlane art. 62 ust. 1 pkt 3.
Dokumenty
Co 5 lat
Kontrola pięcioletnia budynku, elektryki i piorunochronu
Musisz zrobić
Sprawdź stan techniczny obiektu oraz instalację elektryczną i piorunochronną.
Kiedy
Co najmniej raz na 5 lat.
Kogo dotyczy
Właściciel albo zarządca obiektu; dla mieszkania zwykle pytanie kieruje się do zarządcy budynku.
Podstawa
Prawo budowlane art. 62 ust. 1 pkt 2.
Dokumenty
Co rok
Roczna kontrola instalacji gazowej
Musisz zrobić
Zlec kontrolę instalacji gazowej, jeżeli budynek ma gaz.
Kiedy
Co najmniej raz w roku.
Kogo dotyczy
Właściciel albo zarządca obiektu; w lokalu zwykle sprawdź też rolę wspólnoty/zarządcy.
Podstawa
Prawo budowlane art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c.
Dokumenty
Zdarzeniowo
Kontrola bezpiecznego użytkowania po zdarzeniu
Musisz zrobić
Po wichurze, pożarze, zalaniu lub innym zdarzeniu zagrażającym obiektowi sprawdź bezpieczne użytkowanie.
Kiedy
Każdorazowo po zdarzeniu wskazującym na ryzyko.
Kogo dotyczy
Właściciel albo zarządca obiektu.
Podstawa
Prawo budowlane art. 61 i art. 62 ust. 1 pkt 4.
Dokumenty
Co rok
Ograniczony wyjątek dla domu jednorodzinnego
Musisz zrobić
Nie traktuj wyjątku jako zwolnienia ze wszystkich kontroli.
Kiedy
Gdy analizujesz dom jednorodzinny, zagrodowy albo letniskowy.
Kogo dotyczy
Właściciel domu jednorodzinnego.
Podstawa
Prawo budowlane art. 62 ust. 2: wyjątek dotyczy tylko ust. 1 pkt 1 lit. a.
Wyjątek nie usuwa rocznej kontroli instalacji gazowych i przewodów kominowych ani kontroli pięcioletniej.
Kiedy dotyczy
Sytuacje, w których pojawia się ten temat
Dwie kontrole rocznie dla dużego obiektu
Właściciel albo zarządca dużego obiektu.
Kontrola pięcioletnia budynku, elektryki i piorunochronu
Właściciel albo zarządca obiektu; dla mieszkania zwykle pytanie kieruje się do zarządcy budynku.
Roczna kontrola instalacji gazowej
Właściciel albo zarządca obiektu; w lokalu zwykle sprawdź też rolę wspólnoty/zarządcy.
Kontrola bezpiecznego użytkowania po zdarzeniu
Właściciel albo zarządca obiektu.
Wróć do kwalifikatora i sprawdź całą sytuację
Ten temat jest tylko jednym wycinkiem. Kwalifikator pokaże, czy w tej samej sytuacji dochodzą też dokumenty, podatki, CEEB albo sprawy lokalne.