Kredyt Hipoteczny - Wrocław
Symulacja kredytu na mieszkanie (55 m²) w mieście Wrocław. Zaktualizowana o lokalne ceny nieruchomości.
Średnia cena: 14100 zł/m²
Kalkulator Raty (Wrocław)
Zalecane minimum: 10% (optimum: 20%)
Rynek kredytowy w mieście Wrocław
Dla średniej ceny metrażu w wysokości 14100 zł/m², zakup typowego mieszkania (55m²) wiąże się z wydatkiem rzędu 775,500 zł. Przy wkładzie własnym 20%, kredyt wyniesie ok. 620000 zł.
Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Urząd Miasta Wrocław
Najczęstsze pytania — Wrocław
Jaka jest rata kredytu na mieszkanie w Wrocław?
Przy średniej cenie 14 100 zł/m² i mieszkaniu 55m² (775 500 zł), przy 20% wkładzie własnym i oprocentowaniu 7,5%, rata wyniesie ok. 4582 zł/mies. na 25 lat. Całkowity koszt kredytu to ok. 1 374 600 zł, z czego odsetki stanowią 754 600 zł.
Jaka zdolność kredytowa jest potrzebna na mieszkanie w Wrocław?
Dla mieszkania 55m² w Wrocławiu o wartości 775 500 zł potrzebujesz zdolności kredytowej ok. 620 000 zł (80% wartości). Bank wymaga, aby rata nie przekraczała ok. 33% dochodu netto. Przy racie 4582 zł/mies. minimalny dochód netto to ok. 13 746 zł miesięcznie.
Ile wynosi wkład własny na mieszkanie w Wrocław?
Dla mieszkania 55m² w Wrocławiu o wartości 775 500 zł: minimum 10% wkładu własnego = 77 550 zł, zalecane 20% = 155 100 zł. Wyższy wkład własny oznacza niższą ratę, lepsze oprocentowanie i brak ubezpieczenia niskiego wkładu (UNWW).
Jakie są dodatkowe koszty kredytu hipotecznego w Wrocław?
Oprócz raty kredytu (ok. 4582 zł/mies.) dochodzą: PCC 2% od ceny (15 510 zł na rynku wtórnym), taksa notarialna (ok. 3878 zł), prowizja bankowa (0-2% kredytu), ubezpieczenie nieruchomości, a także roczny podatek od nieruchomości: 69 zł (stawka 1.25 zł/m² w Wrocławiu).
Wrocław na tle innych miast
Średnia cena nieruchomości: 14 100 zł/m²
5. miejsce w Polsce (100% powyżej średniej 7035 zł/m²)
Podobne ceny nieruchomości mają: Kraków, Gdańsk, Gdynia.