Kalkulator Zakupu Mieszkania - Wrocław
Oblicz wszystkie koszty transakcyjne dla nieruchomości w mieście Wrocław. Uwzględniamy lokalne stawki podatków i opłat.
Urząd Miejski Wrocławia
Wrocław, Plac Nowy Targ 1-8
Kalkulator Kosztów Zakupu Mieszkania
Koszty zakupu w mieście Wrocław
PCC - Podatek od czynności cywilnoprawnych (2%)
Kupując mieszkanie w Wrocław z rynku wtórnego, zapłacisz 2% PCC. Dla średniej ceny 14100 zł/m² w Wrocław, przy mieszkaniu 50m², podatek wyniesie około 14,100 zł.
Lokalny podatek od nieruchomości
Stawka podatku od budynków mieszkalnych w mieście Wrocław wynosi 1.25 zł/m² rocznie.
Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Najczęstsze pytania — Wrocław
Ile wynosi PCC przy zakupie mieszkania w Wrocławiu?
PCC to 2% ceny transakcyjnej. Przy średniej cenie 14100 zł/m² i mieszkaniu 50m² (705,000 zł), PCC wyniesie 14,100 zł. Pierwsze mieszkanie do 500 tys. zł jest zwolnione z PCC.
Ile kosztuje notariusz przy zakupie mieszkania w Wrocławiu?
Szacunkowa taksa notarialna przy zakupie mieszkania za 705,000 zł w Wrocławiu to ok. 3,820 zł. Do tego dochodzą opłaty sądowe za wpis do księgi wieczystej (200 zł) oraz wypisy aktu notarialnego (ok. 200-400 zł). Łącznie koszty notarialne to ok. 4,320 zł.
Jakie są łączne koszty zakupu mieszkania w Wrocławiu?
Przy zakupie mieszkania 50m² za 705,000 zł w Wrocławiu, łączne koszty transakcyjne wynoszą: PCC 14,100 zł + notariusz ok. 3,820 zł + opłaty sądowe ok. 500 zł + ewentualna prowizja pośrednika (2-3%). Razem to ok. 4-6% ceny nieruchomości, czyli 35,250 zł.
Czy kupując pierwsze mieszkanie w Wrocławiu zapłacę PCC?
Nie — od 31 sierpnia 2023 r. obowiązuje zwolnienie z PCC dla kupujących pierwsze mieszkanie z rynku wtórnego, jeśli cena nie przekracza 500 000 zł. W Wrocławiu przy średniej cenie 14100 zł/m² mieszkanie 50m² kosztuje 705,000 zł — przekracza limit, więc zwolnienie nie przysługuje. Zwolnienie dotyczy wyłącznie rynku wtórnego (rynek pierwotny jest objęty VAT, nie PCC).
Wrocław na tle innych miast
Średnia cena nieruchomości: 14 100 zł/m²
5. miejsce w Polsce (100% powyżej średniej 7035 zł/m²)
Podobne ceny nieruchomości mają: Kraków, Gdańsk, Gdynia.
Szukasz mieszkania w mieście Wrocław?
Sprawdź inne narzędzia dla tego miasta