Kredyt Hipoteczny - Toruń
Symulacja kredytu na mieszkanie (55 m²) w mieście Toruń. Zaktualizowana o lokalne ceny nieruchomości.
Średnia cena: 9200 zł/m²
Kalkulator Raty (Toruń)
Zalecane minimum: 10% (optimum: 20%)
Rynek kredytowy w mieście Toruń
Dla średniej ceny metrażu w wysokości 9200 zł/m², zakup typowego mieszkania (55m²) wiąże się z wydatkiem rzędu 506,000 zł. Przy wkładzie własnym 20%, kredyt wyniesie ok. 405000 zł.
Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Urząd Miasta Toruń
Najczęstsze pytania — Toruń
Jaka jest rata kredytu na mieszkanie w Toruń?
Przy średniej cenie 9200 zł/m² i mieszkaniu 55m² (506 000 zł), przy 20% wkładzie własnym i oprocentowaniu 7,5%, rata wyniesie ok. 2993 zł/mies. na 25 lat. Całkowity koszt kredytu to ok. 897 900 zł, z czego odsetki stanowią 492 900 zł.
Jaka zdolność kredytowa jest potrzebna na mieszkanie w Toruń?
Dla mieszkania 55m² w Toruniu o wartości 506 000 zł potrzebujesz zdolności kredytowej ok. 405 000 zł (80% wartości). Bank wymaga, aby rata nie przekraczała ok. 33% dochodu netto. Przy racie 2993 zł/mies. minimalny dochód netto to ok. 8979 zł miesięcznie.
Ile wynosi wkład własny na mieszkanie w Toruń?
Dla mieszkania 55m² w Toruniu o wartości 506 000 zł: minimum 10% wkładu własnego = 50 600 zł, zalecane 20% = 101 200 zł. Wyższy wkład własny oznacza niższą ratę, lepsze oprocentowanie i brak ubezpieczenia niskiego wkładu (UNWW).
Jakie są dodatkowe koszty kredytu hipotecznego w Toruń?
Oprócz raty kredytu (ok. 2993 zł/mies.) dochodzą: PCC 2% od ceny (10 120 zł na rynku wtórnym), taksa notarialna (ok. 2530 zł), prowizja bankowa (0-2% kredytu), ubezpieczenie nieruchomości, a także roczny podatek od nieruchomości: 69 zł (stawka 1.25 zł/m² w Toruniu).
Toruń na tle innych miast
Średnia cena nieruchomości: 9200 zł/m²
13. miejsce w Polsce (31% powyżej średniej 7035 zł/m²)
Podobne ceny nieruchomości mają: Łódź, Szczecin, Bydgoszcz.