Kredyt Hipoteczny - Szczecin
Symulacja kredytu na mieszkanie (55 m²) w mieście Szczecin. Zaktualizowana o lokalne ceny nieruchomości.
Średnia cena: 9800 zł/m²
Kalkulator Raty (Szczecin)
Zalecane minimum: 10% (optimum: 20%)
Rynek kredytowy w mieście Szczecin
Dla średniej ceny metrażu w wysokości 9800 zł/m², zakup typowego mieszkania (55m²) wiąże się z wydatkiem rzędu 539,000 zł. Przy wkładzie własnym 20%, kredyt wyniesie ok. 431000 zł.
Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Urząd Miasta Szczecin
Najczęstsze pytania — Szczecin
Jaka jest rata kredytu na mieszkanie w Szczecin?
Przy średniej cenie 9800 zł/m² i mieszkaniu 55m² (539 000 zł), przy 20% wkładzie własnym i oprocentowaniu 7,5%, rata wyniesie ok. 3185 zł/mies. na 25 lat. Całkowity koszt kredytu to ok. 955 500 zł, z czego odsetki stanowią 524 500 zł.
Jaka zdolność kredytowa jest potrzebna na mieszkanie w Szczecin?
Dla mieszkania 55m² w Szczecinie o wartości 539 000 zł potrzebujesz zdolności kredytowej ok. 431 000 zł (80% wartości). Bank wymaga, aby rata nie przekraczała ok. 33% dochodu netto. Przy racie 3185 zł/mies. minimalny dochód netto to ok. 9555 zł miesięcznie.
Ile wynosi wkład własny na mieszkanie w Szczecin?
Dla mieszkania 55m² w Szczecinie o wartości 539 000 zł: minimum 10% wkładu własnego = 53 900 zł, zalecane 20% = 107 800 zł. Wyższy wkład własny oznacza niższą ratę, lepsze oprocentowanie i brak ubezpieczenia niskiego wkładu (UNWW).
Jakie są dodatkowe koszty kredytu hipotecznego w Szczecin?
Oprócz raty kredytu (ok. 3185 zł/mies.) dochodzą: PCC 2% od ceny (10 780 zł na rynku wtórnym), taksa notarialna (ok. 2695 zł), prowizja bankowa (0-2% kredytu), ubezpieczenie nieruchomości, a także roczny podatek od nieruchomości: 69 zł (stawka 1.25 zł/m² w Szczecinie).
Szczecin na tle innych miast
Średnia cena nieruchomości: 9800 zł/m²
11. miejsce w Polsce (39% powyżej średniej 7035 zł/m²)
Podobne ceny nieruchomości mają: Łódź, Lublin, Białystok.