Kalkulator Zakupu Mieszkania - Szczecin
Oblicz wszystkie koszty transakcyjne dla nieruchomości w mieście Szczecin. Uwzględniamy lokalne stawki podatków i opłat.
Urząd Miasta Szczecin
Szczecin, Plac Armii Krajowej 1
Kalkulator Kosztów Zakupu Mieszkania
Koszty zakupu w mieście Szczecin
PCC - Podatek od czynności cywilnoprawnych (2%)
Kupując mieszkanie w Szczecin z rynku wtórnego, zapłacisz 2% PCC. Dla średniej ceny 9800 zł/m² w Szczecin, przy mieszkaniu 50m², podatek wyniesie około 9,800 zł.
Lokalny podatek od nieruchomości
Stawka podatku od budynków mieszkalnych w mieście Szczecin wynosi 1.25 zł/m² rocznie.
Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Najczęstsze pytania — Szczecin
Ile wynosi PCC przy zakupie mieszkania w Szczecinie?
PCC to 2% ceny transakcyjnej. Przy średniej cenie 9800 zł/m² i mieszkaniu 50m² (490,000 zł), PCC wyniesie 9,800 zł. Pierwsze mieszkanie do 500 tys. zł jest zwolnione z PCC.
Ile kosztuje notariusz przy zakupie mieszkania w Szczecinie?
Szacunkowa taksa notarialna przy zakupie mieszkania za 490,000 zł w Szczecinie to ok. 2,960 zł. Do tego dochodzą opłaty sądowe za wpis do księgi wieczystej (200 zł) oraz wypisy aktu notarialnego (ok. 200-400 zł). Łącznie koszty notarialne to ok. 3,460 zł.
Jakie są łączne koszty zakupu mieszkania w Szczecinie?
Przy zakupie mieszkania 50m² za 490,000 zł w Szczecinie, łączne koszty transakcyjne wynoszą: PCC 9,800 zł + notariusz ok. 2,960 zł + opłaty sądowe ok. 500 zł + ewentualna prowizja pośrednika (2-3%). Razem to ok. 4-6% ceny nieruchomości, czyli 24,500 zł.
Czy kupując pierwsze mieszkanie w Szczecinie zapłacę PCC?
Nie — od 31 sierpnia 2023 r. obowiązuje zwolnienie z PCC dla kupujących pierwsze mieszkanie z rynku wtórnego, jeśli cena nie przekracza 500 000 zł. W Szczecinie przy średniej cenie 9800 zł/m² mieszkanie 50m² kosztuje 490,000 zł — mieści się w limicie zwolnienia. Zwolnienie dotyczy wyłącznie rynku wtórnego (rynek pierwotny jest objęty VAT, nie PCC).
Szczecin na tle innych miast
Średnia cena nieruchomości: 9800 zł/m²
11. miejsce w Polsce (39% powyżej średniej 7035 zł/m²)
Podobne ceny nieruchomości mają: Łódź, Lublin, Białystok.
Szukasz mieszkania w mieście Szczecin?
Sprawdź inne narzędzia dla tego miasta