Kredyt Hipoteczny - Łódź
Symulacja kredytu na mieszkanie (55 m²) w mieście Łódź. Zaktualizowana o lokalne ceny nieruchomości.
Średnia cena: 8800 zł/m²
Kalkulator Raty (Łódź)
Zalecane minimum: 10% (optimum: 20%)
Rynek kredytowy w mieście Łódź
Dla średniej ceny metrażu w wysokości 8800 zł/m², zakup typowego mieszkania (55m²) wiąże się z wydatkiem rzędu 484,000 zł. Przy wkładzie własnym 20%, kredyt wyniesie ok. 387000 zł.
Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Urząd Miasta Łódź
Najczęstsze pytania — Łódź
Jaka jest rata kredytu na mieszkanie w Łódź?
Przy średniej cenie 8800 zł/m² i mieszkaniu 55m² (484 000 zł), przy 20% wkładzie własnym i oprocentowaniu 7,5%, rata wyniesie ok. 2860 zł/mies. na 25 lat. Całkowity koszt kredytu to ok. 858 000 zł, z czego odsetki stanowią 471 000 zł.
Jaka zdolność kredytowa jest potrzebna na mieszkanie w Łódź?
Dla mieszkania 55m² w Łodzi o wartości 484 000 zł potrzebujesz zdolności kredytowej ok. 387 000 zł (80% wartości). Bank wymaga, aby rata nie przekraczała ok. 33% dochodu netto. Przy racie 2860 zł/mies. minimalny dochód netto to ok. 8580 zł miesięcznie.
Ile wynosi wkład własny na mieszkanie w Łódź?
Dla mieszkania 55m² w Łodzi o wartości 484 000 zł: minimum 10% wkładu własnego = 48 400 zł, zalecane 20% = 96 800 zł. Wyższy wkład własny oznacza niższą ratę, lepsze oprocentowanie i brak ubezpieczenia niskiego wkładu (UNWW).
Jakie są dodatkowe koszty kredytu hipotecznego w Łódź?
Oprócz raty kredytu (ok. 2860 zł/mies.) dochodzą: PCC 2% od ceny (9680 zł na rynku wtórnym), taksa notarialna (ok. 2420 zł), prowizja bankowa (0-2% kredytu), ubezpieczenie nieruchomości, a także roczny podatek od nieruchomości: 69 zł (stawka 1.25 zł/m² w Łodzi).
Łódź na tle innych miast
Średnia cena nieruchomości: 8800 zł/m²
15. miejsce w Polsce (25% powyżej średniej 7035 zł/m²)
Podobne ceny nieruchomości mają: Szczecin, Bydgoszcz, Białystok.