Łódź — woj. łódzkie
Koszt budowy domu — Łódź
Lokalne ceny budowy w Łodzi. Średni koszt: 6885 zł/m².
6885 zł/m² (śr. standard)
Cena odniesienia mieszkań: 8800 zł/m²
Ekonomiczny
5175 zł/m²
120m² = 621 015 zł
Średni
6885 zł/m²
120m² = 826 215 zł
Wysoki
9070 zł/m²
120m² = 1 088 415 zł
Podwyższony
12 680 zł/m²
120m² = 1 521 615 zł
Koszt budowy domu w Łodzi wg metrażu
| Powierzchnia | Ekonomiczny | Średni | Wysoki | Podwyższony |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 428 260 zł | 565 060 zł | 739 860 zł | 1 028 660 zł |
| 100 m² | 524 638 zł | 695 638 zł | 914 138 zł | 1 275 138 zł |
| 120 m² | 621 015 zł | 826 215 zł | 1 088 415 zł | 1 521 615 zł |
| 140 m² | 717 393 zł | 956 793 zł | 1 262 693 zł | 1 768 093 zł |
| 160 m² | 813 770 zł | 1 087 370 zł | 1 436 970 zł | 2 014 570 zł |
| 200 m² | 1 006 525 zł | 1 348 525 zł | 1 785 525 zł | 2 507 525 zł |
| 250 m² | 1 247 469 zł | 1 674 969 zł | 2 221 219 zł | 3 123 719 zł |
Model 2026.07.1, poziom cen 2026-06. Mnożnik dla woj. łódzkie: 0.95. Bez działki, przedział niepewności ±15%.
Poza zakresem modelu
- • projekt i adaptacja projektu
- • przyłącza mediów
- • opłaty administracyjne i nadzór
- • finansowanie inwestycji
- • ogrodzenie i zagospodarowanie terenu
Budowa vs kupno w Łodzi
- Cena mieszkania: 8800 zł/m²
- Koszt budowy (średni): 6885 zł/m²
- Różnica: budowa tańsza o 1915 zł/m²
- *Koszt budowy nie obejmuje działki
Podatki za nowy dom
- Budynek mieszkalny: 1.25 zł/m²/rok
- Grunt (mieszkaniowy): 0.77 zł/m²/rok
- Dom 120m² + działka 500m²: ~535 zł/rok
- Płatne w 4 ratach kwartalnych
Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Najczęstsze pytania — Łódź
Ile kosztuje budowa domu 120m² w Łodzi?
Model 2026.07.1 szacuje koszt domu 120m² w Łodzi w standardzie średnim na 702 283–950 147 zł, z wartością bazową 826 215 zł, bez działki. Mnożnik wojewódzki wynosi 0.95. To szacunek budżetowy, nie kosztorys inwestorski.
Ile kosztuje działka budowlana w Łodzi?
Dostępna cena 8800 zł/m² dotyczy nieruchomości mieszkalnych i nie jest ceną działki. Wartość gruntu sprawdź na podstawie porównywalnych działek, przeznaczenia w MPZP, uzbrojenia i dostępu do drogi.
Jaki podatek od nieruchomości zapłacę za nowy dom w Łodzi?
Roczny podatek od nieruchomości za dom 120m² z działką 500m² w Łodzi wyniesie ok. 535 zł. Stawka za budynki mieszkalne: 1.25 zł/m², za grunt: 0.77 zł/m². Podatek płatny w 4 ratach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada.
Czy opłaca się budować dom w Łodzi czy kupić mieszkanie?
Cena odniesienia mieszkań wynosi 8800 zł/m², a modelowy koszt budowy 6885 zł/m² bez działki. Nie są to bezpośrednio porównywalne kwoty: do budowy dolicz grunt, projekt, przyłącza, finansowanie i zagospodarowanie.
Łódź na tle innych gmin
Średnia cena nieruchomości: 8800 zł/m²
15. miejsce w kohorcie 66 miast z dostępną ceną (16% powyżej średniej 7568 zł/m²)
Podobne ceny nieruchomości mają: Katowice, Olsztyn, Toruń.