Kredyt Hipoteczny - Białystok
Symulacja kredytu na mieszkanie (55 m²) w mieście Białystok. Zaktualizowana o lokalne ceny nieruchomości.
Średnia cena: 9500 zł/m²
Kalkulator Raty (Białystok)
Zalecane minimum: 10% (optimum: 20%)
Rynek kredytowy w mieście Białystok
Dla średniej ceny metrażu w wysokości 9500 zł/m², zakup typowego mieszkania (55m²) wiąże się z wydatkiem rzędu 522,500 zł. Przy wkładzie własnym 20%, kredyt wyniesie ok. 418000 zł.
Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Najczęstsze pytania — Białystok
Jaka jest rata kredytu na mieszkanie w Białystok?
Przy średniej cenie 9500 zł/m² i mieszkaniu 55m² (522 500 zł), przy 20% wkładzie własnym i oprocentowaniu 7,5%, rata wyniesie ok. 3089 zł/mies. na 25 lat. Całkowity koszt kredytu to ok. 926 700 zł, z czego odsetki stanowią 508 700 zł.
Jaka zdolność kredytowa jest potrzebna na mieszkanie w Białystok?
Dla mieszkania 55m² w Białymstoku o wartości 522 500 zł potrzebujesz zdolności kredytowej ok. 418 000 zł (80% wartości). Bank wymaga, aby rata nie przekraczała ok. 33% dochodu netto. Przy racie 3089 zł/mies. minimalny dochód netto to ok. 9267 zł miesięcznie.
Ile wynosi wkład własny na mieszkanie w Białystok?
Dla mieszkania 55m² w Białymstoku o wartości 522 500 zł: minimum 10% wkładu własnego = 52 250 zł, zalecane 20% = 104 500 zł. Wyższy wkład własny oznacza niższą ratę, lepsze oprocentowanie i brak ubezpieczenia niskiego wkładu (UNWW).
Jakie są dodatkowe koszty kredytu hipotecznego w Białystok?
Oprócz raty kredytu (ok. 3089 zł/mies.) dochodzą: PCC 2% od ceny (10 450 zł na rynku wtórnym), taksa notarialna (ok. 2613 zł), prowizja bankowa (0-2% kredytu), ubezpieczenie nieruchomości, a także roczny podatek od nieruchomości: 69 zł (stawka 1.25 zł/m² w Białymstoku).
Białystok na tle innych miast
Średnia cena nieruchomości: 9500 zł/m²
12. miejsce w Polsce (35% powyżej średniej 7035 zł/m²)
Podobne ceny nieruchomości mają: Łódź, Szczecin, Bydgoszcz.