Białystok — woj. podlaskie
Koszt budowy domu — Białystok
Lokalne ceny budowy w Białymstoku. Średni koszt: 5760 zł/m².
5760 zł/m² (śr. standard)
Mieszkania: 9500 zł/m²
Ekonomiczny
4140 zł/m²
120m² = 496 800 zł
Średni
5760 zł/m²
120m² = 691 200 zł
Wysoki
7830 zł/m²
120m² = 939 600 zł
Premium
11 250 zł/m²
120m² = 1 350 000 zł
Koszt budowy domu w Białymstoku wg metrażu
| Powierzchnia | Ekonomiczny | Średni | Wysoki | Premium |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 331 200 zł | 460 800 zł | 626 400 zł | 900 000 zł |
| 100 m² | 414 000 zł | 576 000 zł | 783 000 zł | 1 125 000 zł |
| 120 m² | 496 800 zł | 691 200 zł | 939 600 zł | 1 350 000 zł |
| 140 m² | 579 600 zł | 806 400 zł | 1 096 200 zł | 1 575 000 zł |
| 160 m² | 662 400 zł | 921 600 zł | 1 252 800 zł | 1 800 000 zł |
| 200 m² | 828 000 zł | 1 152 000 zł | 1 566 000 zł | 2 250 000 zł |
| 250 m² | 1 035 000 zł | 1 440 000 zł | 1 957 500 zł | 2 812 500 zł |
Ceny uwzględniają mnożnik regionalny dla woj. podlaskie (-10% vs średnia krajowa). Bez działki.
Budowa vs kupno w Białymstoku
- Cena mieszkania: 9500 zł/m²
- Koszt budowy (średni): 5760 zł/m²
- Różnica: budowa tańsza o 3740 zł/m²
- *Koszt budowy nie obejmuje działki
Podatki za nowy dom
- Budynek mieszkalny: 1.25 zł/m²/rok
- Grunt (mieszkaniowy): 0.77 zł/m²/rok
- Dom 120m² + działka 500m²: ~535 zł/rok
- Płatne w 4 ratach kwartalnych
Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Najczęstsze pytania — Białystok
Ile kosztuje budowa domu 120m² w Białymstoku?
Szacowany koszt budowy domu 120m² w Białymstoku w standardzie średnim to ok. 691 200 zł (bez działki). W standardzie ekonomicznym: 496 800 zł, w wysokim: 939 600 zł. Ceny w województwie podlaskie są o 10% niższe średniej krajowej.
Ile kosztuje działka budowlana w Białymstoku?
Średnia cena nieruchomości w Białymstoku to 9500 zł/m². Ceny działek budowlanych są zazwyczaj 30-60% niższe od cen mieszkań. Szacunkowa cena działki 800m² to od 2 280 000 do 4 560 000 zł, ale zależy to od lokalizacji i uzbrojenia.
Jaki podatek od nieruchomości zapłacę za nowy dom w Białymstoku?
Roczny podatek od nieruchomości za dom 120m² z działką 500m² w Białymstoku wyniesie ok. 535 zł. Stawka za budynki mieszkalne: 1.25 zł/m², za grunt: 0.77 zł/m². Podatek płatny w 4 ratach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada.
Czy opłaca się budować dom w Białymstoku czy kupić mieszkanie?
Przy cenach mieszkań 9500 zł/m² w Białymstoku i kosztach budowy ok. 5760 zł/m² (standard średni, bez działki), budowa domu może być opłacalna, jeśli znajdziesz działkę w rozsądnej cenie. Pamiętaj o dodatkowych kosztach: projekt (5-15 tys.), przyłącza (10-30 tys.), ogrodzenie i zagospodarowanie (10-50 tys.).
Białystok na tle innych miast
Średnia cena nieruchomości: 9500 zł/m²
12. miejsce w Polsce (35% powyżej średniej 7035 zł/m²)
Podobne ceny nieruchomości mają: Łódź, Szczecin, Bydgoszcz.