Sosnowiec — 6500 zł/m²
Podatek od sprzedaży nieruchomości — Sosnowiec
Oblicz PIT-39 od sprzedaży mieszkania lub domu w Sosnowcu. Uwzględnij lokalne ceny i koszty.
Śr. cena: 6500 zł/m²
Przykładowy zysk (50m², +25%)
81 250 zł
Podatek 19% od zysku
15 438 zł
Zwolnienie po
5 latach
Ceny w Sosnowcu
- Średnia cena: 6500 zł/m²
- Mieszkanie 50m²: 325 000 zł
- PCC przy zakupie: 6500 zł
- Podatek od nieruchomości: 0.75 zł/m²/rok
Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Jak uniknąć podatku
- Poczekaj 5 lat od końca roku nabycia
- Ulga mieszkaniowa — reinwestycja w 3 lata
- Kup kolejne mieszkanie w Sosnowcu
- Spłać kredyt hipoteczny na cele mieszkaniowe
Najczęstsze pytania — Sosnowiec
Ile wynosi podatek od sprzedaży mieszkania w Sosnowcu?
Podatek od sprzedaży nieruchomości wynosi 19% dochodu (nie przychodu). Przy średniej cenie 6500 zł/m² w Sosnowcu i zysku 25% na mieszkaniu 50m², podatek wyniesie ok. 15 438 zł. Dochód pomniejsza się o koszty nabycia, notarialne, PCC i nakłady na remont.
Kiedy nie płacę podatku od sprzedaży mieszkania w Sosnowcu?
Nie płacisz PIT jeśli: (1) sprzedajesz po upływie 5 lat od końca roku nabycia; (2) cały przychód przeznaczysz na własne cele mieszkaniowe w ciągu 3 lat (ulga mieszkaniowa) — np. zakup kolejnego mieszkania w Sosnowcu lub innym mieście; (3) nieruchomość odziedziczona — liczy się data nabycia przez spadkodawcę.
Jak obliczyć podatek od sprzedaży nieruchomości w Sosnowcu?
Wzór: (cena sprzedaży − koszty uzyskania przychodu) × 19%. Koszty to: cena zakupu, PCC (2%), taksa notarialna, prowizja pośrednika, udokumentowane nakłady na remont. Przy cenach w Sosnowcu (średnio 6500 zł/m²), dla mieszkania 50m² kupionego za 325 000 zł i sprzedanego z 25% zyskiem, podatek to ok. 15 438 zł.
Gdzie złożyć PIT-39 w Sosnowcu?
PIT-39 składasz w urzędzie skarbowym właściwym dla Twojego miejsca zamieszkania na dzień 31 grudnia roku sprzedaży (nie w urzędzie gminy). W Sosnowcu podatek od nieruchomości obsługuje urząd miasta, ale PIT-39 to inny urząd — skarbowy. Termin: do 30 kwietnia roku następującego po sprzedaży.
Sosnowiec na tle innych miast
Średnia cena nieruchomości: 6500 zł/m²
32. miejsce w Polsce (8% poniżej średniej 7035 zł/m²)
Podobne ceny nieruchomości mają: Częstochowa, Radom, Zabrze.