Budowa Bez Pozwolenia (Wrocław)

Bez pozwolenia na budowę w Wrocławiu (i w całej Polsce) możesz postawić m.in.: taras naziemny do 35 m², wiatę/carport do 50 m², basen/oczko wodne do 50 m², altanę ogrodową do 35 m², ogrodzenie do 2,2 m. Na zgłoszenie: garaż wolnostojący do 35 m², ganek do 35 m², domek letniskowy do 70 m². Przepisy wynikają z Prawa budowlanego (art. 29-30) i obowiązują jednolicie — ale zgłoszenie składasz w Urząd Miejski Wrocławia w Wrocławiu.

Zgłoszenie zamiaru budowy jest bezpłatne — nie pobiera się opłaty skarbowej. Dokumenty składasz w Urząd Miejski Wrocławia (Wrocław, Plac Nowy Targ 1-8). Potrzebujesz: wypełniony formularz zgłoszenia, oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością, szkice/rysunki budowli. Urząd ma 21 dni na ewentualny sprzeciw — brak odpowiedzi oznacza zgodę (milcząca akceptacja).

Garaż wolnostojący 35 m² w Wrocławiu podlega podatkowi od nieruchomości. Przy stawce za budynki mieszkalne 1.25 zł/m² roczny podatek wyniesie 44 zł/rok (ok. 4 zł/mies). Jeśli garaż jest klasyfikowany jako „budynek pozostały", stawka wynosi 12 zł/m², co daje 420 zł/rok. Klasyfikacja zależy od tego, czy garaż jest w bryle domu czy wolnostojący.

Zgłoszenie budowy składasz w Urząd Miejski Wrocławia, adres: Wrocław, Plac Nowy Targ 1-8, tel. (71) 777-77-77. Możesz też złożyć zgłoszenie elektronicznie przez portal e-Budownictwo (e-budownictwo.gunb.gov.pl). Pamiętaj o zachowaniu odległości od granicy działki (min. 1,5 m dla budynku do 35 m²) i zgodności z MPZP lub warunkami zabudowy.