Wróć do listy miast
Budowa Bez Pozwolenia (Gdynia)
Sprawdź formalności dla inwestycji na Twojej działce w mieście Gdynia. Wiaty, tarasy, garaże i budynki rekreacyjne.
Co planujesz wybudować?
Urząd Miasta Gdynia
Podatek od nieruchomości po budowie — Gdynia
Po wybudowaniu obiektu musisz zgłosić go do opodatkowania w Urząd Miasta Gdynii w ciągu 14 dni od zakończenia budowy.
Garaż / budynek mieszkalny
Stawka: 1.2 zł/m²/rok
35 m² = 42 zł/rok (4 zł/mies)
Wiata / budynek pozostały
Stawka: 12 zł/m²/rok
35 m² = 420 zł/rok (35 zł/mies)
Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Najczęstsze pytania — Gdynia
Co mogę wybudować bez pozwolenia w Gdyni?
Bez pozwolenia na budowę w Gdyni (i w całej Polsce) możesz postawić m.in.: taras naziemny do 35 m², wiatę/carport do 50 m², basen/oczko wodne do 50 m², altanę ogrodową do 35 m², ogrodzenie do 2,2 m. Na zgłoszenie: garaż wolnostojący do 35 m², ganek do 35 m², domek letniskowy do 70 m². Przepisy wynikają z Prawa budowlanego (art. 29-30) i obowiązują jednolicie — ale zgłoszenie składasz w Urząd Miasta Gdynii w Gdyni.
Ile kosztuje zgłoszenie budowy w Gdyni?
Zgłoszenie zamiaru budowy jest bezpłatne — nie pobiera się opłaty skarbowej. Dokumenty składasz w Urząd Miasta Gdynii (Gdynia, Aleja Józefa Piłsudskiego 52/54). Potrzebujesz: wypełniony formularz zgłoszenia, oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością, szkice/rysunki budowli. Urząd ma 21 dni na ewentualny sprzeciw — brak odpowiedzi oznacza zgodę (milcząca akceptacja).
Jaki podatek zapłacę za garaż 35m² w Gdyni?
Garaż wolnostojący 35 m² w Gdyni podlega podatkowi od nieruchomości. Przy stawce za budynki mieszkalne 1.2 zł/m² roczny podatek wyniesie 42 zł/rok (ok. 4 zł/mies). Jeśli garaż jest klasyfikowany jako „budynek pozostały", stawka wynosi 12 zł/m², co daje 420 zł/rok. Klasyfikacja zależy od tego, czy garaż jest w bryle domu czy wolnostojący.
Gdzie zgłosić budowę bez pozwolenia w Gdyni?
Zgłoszenie budowy składasz w Urząd Miasta Gdynii, adres: Gdynia, Aleja Józefa Piłsudskiego 52/54, tel. (58) 626-26-26. Możesz też złożyć zgłoszenie elektronicznie przez portal e-Budownictwo (e-budownictwo.gunb.gov.pl). Pamiętaj o zachowaniu odległości od granicy działki (min. 1,5 m dla budynku do 35 m²) i zgodności z MPZP lub warunkami zabudowy.
Gdynia na tle innych miast
Gdynia ma 37. najwyższą stawkę podatku od budynków mieszkalnych (1.2 zł/m²) spośród 82 miast na prawach powiatu w Polsce. To 8% powyżej średniej krajowej (1.12 zł/m²).
Roczny podatek za mieszkanie 50 m²: 60 zł
Średnia krajowa: 56 zł/rok (różnica 4 zł rocznie)
W województwie pomorskie Gdynia zajmuje 4. miejsce pod względem stawki mieszkalnej (średnia województwa: 1.19 zł/m²).
Wyższą stawkę mieszkalną mają: Leszno, Słupsk, Bytom. Niższą stawkę: Kielce, Chorzów, Koszalin.