Kredyt Hipoteczny - Wałbrzych
Symulacja kredytu na mieszkanie (55 m²) w mieście Wałbrzych. Zaktualizowana o lokalne ceny nieruchomości.
Średnia cena: 5000 zł/m²
Kalkulator Raty (Wałbrzych)
Zalecane minimum: 10% (optimum: 20%)
Rynek kredytowy w mieście Wałbrzych
Dla średniej ceny metrażu w wysokości 5000 zł/m², zakup typowego mieszkania (55m²) wiąże się z wydatkiem rzędu 275,000 zł. Przy wkładzie własnym 20%, kredyt wyniesie ok. 220000 zł.
Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Najczęstsze pytania — Wałbrzych
Jaka jest rata kredytu na mieszkanie w Wałbrzych?
Przy średniej cenie 5000 zł/m² i mieszkaniu 55m² (275 000 zł), przy 20% wkładzie własnym i oprocentowaniu 7,5%, rata wyniesie ok. 1626 zł/mies. na 25 lat. Całkowity koszt kredytu to ok. 487 800 zł, z czego odsetki stanowią 267 800 zł.
Jaka zdolność kredytowa jest potrzebna na mieszkanie w Wałbrzych?
Dla mieszkania 55m² w Wałbrzychu o wartości 275 000 zł potrzebujesz zdolności kredytowej ok. 220 000 zł (80% wartości). Bank wymaga, aby rata nie przekraczała ok. 33% dochodu netto. Przy racie 1626 zł/mies. minimalny dochód netto to ok. 4878 zł miesięcznie.
Ile wynosi wkład własny na mieszkanie w Wałbrzych?
Dla mieszkania 55m² w Wałbrzychu o wartości 275 000 zł: minimum 10% wkładu własnego = 27 500 zł, zalecane 20% = 55 000 zł. Wyższy wkład własny oznacza niższą ratę, lepsze oprocentowanie i brak ubezpieczenia niskiego wkładu (UNWW).
Jakie są dodatkowe koszty kredytu hipotecznego w Wałbrzych?
Oprócz raty kredytu (ok. 1626 zł/mies.) dochodzą: PCC 2% od ceny (5500 zł na rynku wtórnym), taksa notarialna (ok. 1375 zł), prowizja bankowa (0-2% kredytu), ubezpieczenie nieruchomości, a także roczny podatek od nieruchomości: 69 zł (stawka 1.25 zł/m² w Wałbrzychu).
Wałbrzych na tle innych miast
Średnia cena nieruchomości: 5000 zł/m²
62. miejsce w Polsce (29% poniżej średniej 7035 zł/m²)
Podobne ceny nieruchomości mają: Bytom, Ruda Śląska, Dąbrowa Górnicza.