Kredyt Hipoteczny - Rybnik
Symulacja kredytu na mieszkanie (55 m²) w mieście Rybnik. Zaktualizowana o lokalne ceny nieruchomości.
Średnia cena: 6200 zł/m²
Kalkulator Raty (Rybnik)
Zalecane minimum: 10% (optimum: 20%)
Rynek kredytowy w mieście Rybnik
Dla średniej ceny metrażu w wysokości 6200 zł/m², zakup typowego mieszkania (55m²) wiąże się z wydatkiem rzędu 341,000 zł. Przy wkładzie własnym 20%, kredyt wyniesie ok. 273000 zł.
Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Urząd Miasta Rybnik
Najczęstsze pytania — Rybnik
Jaka jest rata kredytu na mieszkanie w Rybnik?
Przy średniej cenie 6200 zł/m² i mieszkaniu 55m² (341 000 zł), przy 20% wkładzie własnym i oprocentowaniu 7,5%, rata wyniesie ok. 2017 zł/mies. na 25 lat. Całkowity koszt kredytu to ok. 605 100 zł, z czego odsetki stanowią 332 100 zł.
Jaka zdolność kredytowa jest potrzebna na mieszkanie w Rybnik?
Dla mieszkania 55m² w Rybniku o wartości 341 000 zł potrzebujesz zdolności kredytowej ok. 273 000 zł (80% wartości). Bank wymaga, aby rata nie przekraczała ok. 33% dochodu netto. Przy racie 2017 zł/mies. minimalny dochód netto to ok. 6051 zł miesięcznie.
Ile wynosi wkład własny na mieszkanie w Rybnik?
Dla mieszkania 55m² w Rybniku o wartości 341 000 zł: minimum 10% wkładu własnego = 34 100 zł, zalecane 20% = 68 200 zł. Wyższy wkład własny oznacza niższą ratę, lepsze oprocentowanie i brak ubezpieczenia niskiego wkładu (UNWW).
Jakie są dodatkowe koszty kredytu hipotecznego w Rybnik?
Oprócz raty kredytu (ok. 2017 zł/mies.) dochodzą: PCC 2% od ceny (6820 zł na rynku wtórnym), taksa notarialna (ok. 1705 zł), prowizja bankowa (0-2% kredytu), ubezpieczenie nieruchomości, a także roczny podatek od nieruchomości: 69 zł (stawka 1.25 zł/m² w Rybniku).
Rybnik na tle innych miast
Średnia cena nieruchomości: 6200 zł/m²
35. miejsce w Polsce (12% poniżej średniej 7035 zł/m²)
Podobne ceny nieruchomości mają: Częstochowa, Radom, Sosnowiec.