Kredyt Hipoteczny - Bydgoszcz
Symulacja kredytu na mieszkanie (55 m²) w mieście Bydgoszcz. Zaktualizowana o lokalne ceny nieruchomości.
Średnia cena: 8200 zł/m²
Kalkulator Raty (Bydgoszcz)
Zalecane minimum: 10% (optimum: 20%)
Rynek kredytowy w mieście Bydgoszcz
Dla średniej ceny metrażu w wysokości 8200 zł/m², zakup typowego mieszkania (55m²) wiąże się z wydatkiem rzędu 451,000 zł. Przy wkładzie własnym 20%, kredyt wyniesie ok. 361000 zł.
Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Urząd Miasta Bydgoszcz
Najczęstsze pytania — Bydgoszcz
Jaka jest rata kredytu na mieszkanie w Bydgoszcz?
Przy średniej cenie 8200 zł/m² i mieszkaniu 55m² (451 000 zł), przy 20% wkładzie własnym i oprocentowaniu 7,5%, rata wyniesie ok. 2668 zł/mies. na 25 lat. Całkowity koszt kredytu to ok. 800 400 zł, z czego odsetki stanowią 439 400 zł.
Jaka zdolność kredytowa jest potrzebna na mieszkanie w Bydgoszcz?
Dla mieszkania 55m² w Bydgoszczy o wartości 451 000 zł potrzebujesz zdolności kredytowej ok. 361 000 zł (80% wartości). Bank wymaga, aby rata nie przekraczała ok. 33% dochodu netto. Przy racie 2668 zł/mies. minimalny dochód netto to ok. 8004 zł miesięcznie.
Ile wynosi wkład własny na mieszkanie w Bydgoszcz?
Dla mieszkania 55m² w Bydgoszczy o wartości 451 000 zł: minimum 10% wkładu własnego = 45 100 zł, zalecane 20% = 90 200 zł. Wyższy wkład własny oznacza niższą ratę, lepsze oprocentowanie i brak ubezpieczenia niskiego wkładu (UNWW).
Jakie są dodatkowe koszty kredytu hipotecznego w Bydgoszcz?
Oprócz raty kredytu (ok. 2668 zł/mies.) dochodzą: PCC 2% od ceny (9020 zł na rynku wtórnym), taksa notarialna (ok. 2255 zł), prowizja bankowa (0-2% kredytu), ubezpieczenie nieruchomości, a także roczny podatek od nieruchomości: 69 zł (stawka 1.25 zł/m² w Bydgoszczy).
Bydgoszcz na tle innych miast
Średnia cena nieruchomości: 8200 zł/m²
17. miejsce w Polsce (17% powyżej średniej 7035 zł/m²)
Podobne ceny nieruchomości mają: Łódź, Katowice, Radom.