Ryczałt od najmu — Świnoujście
Ile podatku zapłacisz od wynajmu mieszkania w Świnoujściu w 2026 roku — ryczałt 8,5% / 12,5%.
Najem mieszkania 50 m² w Świnoujściu (czynsz ok. 2813 zł/mies)
2869 zł ryczałtu rocznie
miesięczna rata podatku: 239 zł; po podatku: 2574 zł miesięcznie
Czynsz/mies2813 zł
Przychód/rok33 756 zł
Ryczałt2869 zł
Po podatku/mies2574 zł
Podatek od wynajmu mieszkania w Świnoujściu
Najem prywatny rozliczasz ryczałtem: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki. Dla typowego mieszkania 50 m² w Świnoujściu (czynsz ok. 2813 zł/mies, 33 756 zł/rok) ryczałt wynosi 2869 zł rocznie przy założeniu limitu 100 000 zł dla pojedynczego podatnika.
- 8,5% do 100 000 zł / 12,5% od nadwyżki
- Małżonkowie: limit 100 000 zł każdy (lub 200 000 zł)
- Wpłata do 20. dnia kolejnego miesiąca
- Roczne zeznanie PIT-28 do końca kwietnia
Najczęstsze pytania — Świnoujście
Ile wynosi ryczałt od najmu mieszkania w Świnoujściu?
Szacunkowy czynsz najmu mieszkania 50 m² w Świnoujściu (przy cenie 15 000 zł/m² i stopie 4,5%) to ok. 2813 zł/mies., czyli 33 756 zł rocznie. Dla pojedynczego podatnika bez podwyższonego limitu ryczałt wynosi 2869 zł rocznie (239 zł miesięcznie). Po opodatkowaniu zostaje 2574 zł miesięcznie.
Jakie są stawki ryczałtu od najmu w 2026?
Od 2023 r. najem prywatny rozlicza się wyłącznie ryczałtem: 8,5% od przychodów do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki. Małżonkowie mają osobny limit 100 000 zł (łącznie 200 000 zł, lub 200 000 zł gdy całość rozlicza jedno z nich). Ryczałt wpłacasz do 20. dnia kolejnego miesiąca, PIT-28 do końca kwietnia.
Czy opłaca się wynajmować mieszkanie w Świnoujściu?
Mieszkanie 50 m² w Świnoujściu kosztuje ok. 750 000 zł, a szacunkowy czynsz to 2813 zł/mies (33 756 zł/rok brutto). Po ryczałcie przychód wynosi 2574 zł miesięcznie. To rentowność brutto ok. 4,5% — porównaj z lokatą i uwzględnij koszty (podatek od nieruchomości, fundusz, pustostany).
Kiedy zapłacę 12,5% zamiast 8,5%?
Stawka 12,5% dotyczy nadwyżki przychodu z najmu ponad 100 000 zł rocznie (200 000 zł dla małżonków). Przy jednym mieszkaniu próg ten zwykle nie jest przekraczany — dotyczy głównie wynajmujących kilka lokali.