Wróć do listy miast
Budowa Bez Pozwolenia (Lubin)
Sprawdź formalności dla inwestycji na Twojej działce w mieście Lubin. Wiaty, tarasy, garaże i budynki rekreacyjne.
Co planujesz wybudować?
Podatek od nieruchomości po budowie — Lubin
Po wybudowaniu obiektu musisz zgłosić go do opodatkowania w urzędzie miasta w ciągu 14 dni od zakończenia budowy.
Garaż / budynek mieszkalny
Stawka: 1.02 zł/m²/rok
35 m² = 36 zł/rok (3 zł/mies)
Wiata / budynek pozostały
Stawka: 11.17 zł/m²/rok
35 m² = 391 zł/rok (33 zł/mies)
Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Najczęstsze pytania — Lubin
Co mogę wybudować bez pozwolenia w Lubinie?
Bez pozwolenia na budowę w Lubinie (i w całej Polsce) możesz postawić m.in.: taras naziemny do 35 m², wiatę/carport do 50 m², basen/oczko wodne do 50 m², altanę ogrodową do 35 m², ogrodzenie do 2,2 m. Na zgłoszenie: garaż wolnostojący do 35 m², ganek do 35 m², domek letniskowy do 70 m². Przepisy wynikają z Prawa budowlanego (art. 29-30) i obowiązują jednolicie — ale zgłoszenie składasz w starostwie powiatowym w Lubinie.
Ile kosztuje zgłoszenie budowy w Lubinie?
Zgłoszenie zamiaru budowy jest bezpłatne — nie pobiera się opłaty skarbowej. Dokumenty składasz w starostwie powiatowym / wydziale architektury. Potrzebujesz: wypełniony formularz zgłoszenia, oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością, szkice/rysunki budowli. Urząd ma 21 dni na ewentualny sprzeciw — brak odpowiedzi oznacza zgodę (milcząca akceptacja).
Jaki podatek zapłacę za garaż 35m² w Lubinie?
Garaż wolnostojący 35 m² w Lubinie podlega podatkowi od nieruchomości. Przy stawce za budynki mieszkalne 1.02 zł/m² roczny podatek wyniesie 36 zł/rok (ok. 3 zł/mies). Jeśli garaż jest klasyfikowany jako „budynek pozostały", stawka wynosi 11.17 zł/m², co daje 391 zł/rok. Klasyfikacja zależy od tego, czy garaż jest w bryle domu czy wolnostojący.
Gdzie zgłosić budowę bez pozwolenia w Lubinie?
Zgłoszenie budowy składasz w wydziale architektury i budownictwa urzędu miasta. Możesz też złożyć zgłoszenie elektronicznie przez portal e-Budownictwo (e-budownictwo.gunb.gov.pl). Pamiętaj o zachowaniu odległości od granicy działki (min. 1,5 m dla budynku do 35 m²) i zgodności z MPZP lub warunkami zabudowy.
Lubin na tle innych miast
Lubin ma 53. najniższą stawkę podatku od budynków mieszkalnych (1.02 zł/m²) spośród 82 miast na prawach powiatu w Polsce. To 9% poniżej średniej krajowej (1.12 zł/m²).
Roczny podatek za mieszkanie 50 m²: 51 zł
Średnia krajowa: 56 zł/rok (różnica 5 zł rocznie)
W województwie dolnośląskie Lubin zajmuje 5. miejsce pod względem stawki mieszkalnej (średnia województwa: 1.14 zł/m²).
Wyższą stawkę mieszkalną mają: Gorzów Wielkopolski, Opole, Zamość. Niższą stawkę: Radom, Tarnów, Piła.