Taksa notarialna — Ostrołęka
Ile zapłacisz notariuszowi przy zakupie mieszkania w Ostrołęce w 2026 roku — taksa, VAT i opłaty sądowe.
Mieszkanie 50 m² w Ostrołęce (ok. 275 000 zł)
1150 zł taksa maks. (z VAT)
maksymalny limit dla modelu sprzedaży mieszkalnej; ostateczny koszt zależy od czynności, wypisów i wpisów do księgi wieczystej
Taksa netto935 zł
VAT 23%284 zł
Opłaty sądowe200 zł
Razem u notariusza1719 zł
Koszty notarialne przy zakupie mieszkania w Ostrołęce
Taksa notarialna jest regulowana rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z 28.06.2004 i zależy od wartości oraz rodzaju czynności. Przy średniej cenie 5500 zł/m² w Ostrołęce mieszkanie 50 m² (ok. 275 000 zł) oznacza maksymalną taksę 1150 zł z VAT dla sprzedaży mieszkalnej. Nie zakładaj automatycznie ani hipoteki, ani liczby wypisów — potwierdź je przed aktem.
- Taksa + VAT 23%
- Wpis własności do KW (200 zł); hipoteka to osobna, opcjonalna opłata
- Wypisy aktu — 6 zł netto/strona
- PCC 2% — oddzielnie, nie w taksie
Najczęstsze pytania — Ostrołęka
Ile wynosi taksa notarialna przy zakupie mieszkania w Ostrołęce?
Dla mieszkania 50 m² w Ostrołęce (ok. 275 000 zł) maksymalna taksa w objętej tym modelem sprzedaży mieszkalnej to 935 zł netto, czyli 1150 zł z VAT 23%. Jest to limit maksymalny wynikający z § 3 w związku z § 6 rozporządzenia; konkretne wynagrodzenie ustalasz z notariuszem.
Jakie są łączne koszty notarialne w Ostrołęce?
Model dla mieszkania ok. 275 000 zł w Ostrołęce obejmuje maksymalną taksę netto 935 zł, VAT 284 zł, wpis własności 200 zł oraz założenie pięciu wypisów za 300 zł netto. Łączny model daje 1719 zł bez opcjonalnego wpisu hipoteki. PCC 2% (5500 zł w zwykłej sprzedaży nieobjętej VAT) jest osobną pozycją.
Kto płaci za notariusza — kupujący czy sprzedający?
Zwyczajowo koszty notarialne ponosi kupujący (taksa, PCC, wpis do KW), ale nie wynika to z ustawy — strony mogą umówić się inaczej. Sprzedający zwykle płaci za wykreślenie obciążeń (hipoteka, służebności).
Czy taksę notarialną można negocjować?
Tak — pokazana stawka jest maksymalnym limitem, nie cennikiem każdego notariusza. Przed aktem poproś o pisemne zestawienie taksy, VAT, wypisów i opłat sądowych dla Twojej czynności.