Koszty Utrzymania Mieszkania - Kraków

Analiza stałych kosztów miesięcznych dla nieruchomości w mieście Kraków.

Średnia cena zakupu: 16200 zł/m²
• Urząd Miasta Krakowa

Kalkulator Kosztów Utrzymania Mieszkania

💡 Wpływa na: prąd, wodę, śmieci (zgodnie z normami zużycia)

Ile kosztuje życie w mieście Kraków?

Oprócz standardowych opłat licznikowych, mieszkańcy miasta Kraków płacą podatek od nieruchomości w wysokości 1.25 zł/m² rocznie.

Drugie co do wielkości miasto Polski, stolica Małopolski

Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę

Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy

Urząd Miasta Kraków

Adres
Kraków, Plac Wszystkich Świętych 3-4
Telefon
(12) 616-55-55
Strona WWW Urzędu

Najczęstsze pytania — Kraków

Ile kosztuje utrzymanie mieszkania 50m² w Krakowie?
Szacunkowy koszt utrzymania mieszkania 50m² w Krakowie to ok. 1143 zł/mies. Składa się na to: czynsz administracyjny 500-800 zł, media (prąd, gaz, woda) 300-500 zł, podatek od nieruchomości 1.25 zł/m² rocznie (5 zł/mies), fundusz remontowy i ubezpieczenie. Koszty zależą od standardu budynku i liczby osób.
Jaki jest podatek od nieruchomości w Krakowie?
Stawka podatku od nieruchomości za budynki mieszkalne w Krakowie wynosi 1.25 zł/m². Dla mieszkania 50m² to 63 zł/rok, czyli ok. 5 zł/mies. Podatek płatny jest w 4 ratach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. Stawka za grunty: 0.77 zł/m².
Czy opłaca się kupić mieszkanie w Krakowie pod wynajem?
Przy średniej cenie 16 200 zł/m² w Krakowie, mieszkanie 50m² kosztuje ok. 810 000 zł. Szacunkowy przychód z wynajmu (stopa 4,5%) to ok. 3038 zł/mies. Po odliczeniu podatku od nieruchomości (5 zł/mies), czynszu administracyjnego i ubezpieczenia, rentowność netto wynosi ok. 3-4% rocznie. Porównaj z lokatą bankową (5-6%) i oceń potencjał wzrostu cen.
Jak obniżyć koszty utrzymania mieszkania w Krakowie?
Praktyczne sposoby obniżenia kosztów w Krakowie: (1) Zmień dostawcę prądu/gazu — porównaj oferty; (2) Zainwestuj w termomodernizację — ocieplenie, wymiana okien; (3) Zamontuj podzielniki ciepła; (4) Sprawdź prawo do ulg i zwolnień z podatku od nieruchomości (1.25 zł/m²) w Urząd Miasta Krakowa; (5) Rozlicz wodę według indywidualnych liczników; (6) Przeanalizuj fundusz remontowy na zebraniu wspólnoty. Oszczędność może sięgać 200-400 zł/mies.

Kraków na tle innych miast

Kraków ma 2. najwyższą stawkę podatku od budynków mieszkalnych (1.25 zł/m²) spośród 82 miast na prawach powiatu w Polsce. To 12% powyżej średniej krajowej (1.12 zł/m²).

Roczny podatek za mieszkanie 50 m²: 63 zł

Średnia krajowa: 56 zł/rok (różnica 7 zł rocznie)

W województwie małopolskie Kraków zajmuje 1. miejsce pod względem stawki mieszkalnej (średnia województwa: 1.06 zł/m²).

Kraków ma najwyższą stawkę mieszkalną w Polsce. Niższą stawkę mają m.in.: Bytom, Jastrzębie-Zdrój, Siemianowice Śląskie.

Średnia cena nieruchomości: 16 200 zł/m²

3. miejsce w Polsce (130% powyżej średniej 7035 zł/m²)

Podobne ceny nieruchomości mają: Warszawa, Wrocław, Gdańsk.

Inne kalkulatory dla Kraków

Podatek od nieruchomościPodatek od gruntuKalkulator flipaKoszty zakupuWynajem czy kupnoKoszt remontuPodatek od sprzedażyKoszt budowy domu