Stawki, terminy, kalkulator i kontekst urzędowy dla decyzji podatkowej w Ełkie. Jedna strona zamiast szukania po BIP i uchwałach.
Najważniejsze stawki, terminy i podstawa prawna dla podatku od nieruchomości w Ełkie.
Stawki podatku od nieruchomosci w Ełkie pochodza z bazy SP-1 i lokalnej uchwaly podatkowej.
Te same stawki obowiązują dla nieruchomości położonych w miejscowościach gminy, np. Ełk. Lista poniżej wskazuje lokalizacje podpięte do tej samej uchwały podatkowej.
Lista pomaga ustalić, czy dla danej nieruchomości właściwa jest uchwała Ełka.
Zaznacz to, co Cię dotyczy. Wynik liczymy na bieżąco — nic nie jest wybrane domyślnie, bo kwota ma wynikać z Twoich danych.
Po wyborze opcji powyżej ta część porządkuje, co Cię dotyczy, co może Cię dotyczyć i co zrobić teraz.
Wybierz typ nieruchomości, sposób użycia i powierzchnię, żeby zobaczyć stawkę oraz kwotę roczną.
W Polsce nie obowiązuje powszechny podatek katastralny od wartości mieszkania. To temat projektów i debat, opisany w sekcji prawnej.
Szybki dostęp do w pełni wyliczonych stawek i regulacji
Excel SP-1 2026 rozbija część kategorii na dokładniejsze przypadki. Dlatego obok głównych stawek pokazujemy też podtypy, które mogą zmienić wynik kalkulacji.
pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego
z wyjątkiem budynków lub ich części wyodrębnionych na pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni do 10 m2
To, co najczęściej ma właściciel mieszkania, domu, garażu albo zwykłej działki przy nieruchomości.
Najprostszy przypadek: lokal mieszkalny, dom jednorodzinny albo mieszkalna część budynku. Liczy się powierzchnia użytkowa.
Najczęstszy koszyk dla prywatnego gruntu: ogród, podjazd albo działka, która nie jest firmowa, rolna, leśna ani pod wodami.
Pomocnicze budynki, które nie są częścią mieszkalną ani firmową: zwykle wolnostojący garaż, komórka albo budynek gospodarczy.
Rzadziej spotykana, podwyższona stawka dla niezabudowanego gruntu, gdy plan przewiduje zabudowę i mija ustawowy czas.
Osobny koszyk dla użytków rolnych, lasów oraz gruntów pod wodami. Tu jednostki i sposób liczenia są inne niż przy mieszkaniu.
Użytki rolne tworzące gospodarstwo. Stawka wynika z ceny żyta i hektarów przeliczeniowych, więc nie porównuj jej z m² mieszkania.
Użytki rolne poza gospodarstwem rolnym. Nadal jest to podatek rolny, ale liczony od hektarów fizycznych i z innym mnożnikiem ceny żyta.
Grunt oznaczony w ewidencji jako las. W danych źródłowych jest cena drewna, a karta pokazuje już przeliczoną stawkę za hektar.
Specjalna kategoria dla lasów w rezerwatach i parkach narodowych. Po przeliczeniu działa ustawowe obniżenie stawki o 50%.
Specjalna kategoria dla gruntów pod wodami wskazanymi w ustawie. Liczy się hektary, nie metry działki przy domu.
Powierzchnie i grunty używane przez firmę, infrastruktura techniczna oraz szczególne kategorie działalności.
Działka, plac albo teren, który realnie służy działalności: sklep, magazyn, warsztat, biuro lub parking firmowy.
Powierzchnia faktycznie zajęta na działalność. Może to być osobny lokal, magazyn albo wydzielona część mieszkania.
Nie dom i nie zwykły lokal. To np. sieci, instalacje, zbiorniki, fundamenty pod urządzenia albo inne budowle firmowe.
Powierzchnia zajęta przez podmiot udzielający świadczeń zdrowotnych. Liczy się faktyczna funkcja i status podmiotu.
Wąska kategoria dla budynków używanych przy kwalifikowanym materiale siewnym. Zwykły sklep lub magazyn trafia gdzie indziej.
Płatny przede wszystkim przy zakupie z rynku wtórnego, przy pożyczkach albo wybranych umowach cywilnoprawnych.
Gdy transakcja jest opodatkowana VAT, PCC co do zasady nie występuje. VAT jest elementem ceny brutto.
Opłata od przyrostu majątku nabytego nieodpłatnie. Zerowy dla najbliższej rodziny po zgłoszeniu SD-Z2 w terminie.
Płacisz, jeśli sprzedajesz dom lub mieszkanie przed upływem 5 lat kalendarzowych od końca roku nabycia albo wybudowania.
Od 2023 r. dla najmu prywatnego zasadą jest ryczałt od przychodu, bez odliczania kosztów.
Rozliczanie sprzedaży, flippingu i najmu krótkoterminowego w ramach rejestrowanej działalności.
Terminy rat, sposoby opłacania, numer rachunku z decyzji i kontakt do obsługi podatku w Ełkie.
Cztery ustawowe terminy dla osób fizycznych. Jeżeli termin wypada w dzień wolny, płatność przesuwa się na kolejny dzień roboczy.
Wybierz kanał płatności dopasowany do decyzji i numeru rachunku. Sprawdź, jak opłacić ratę bez pomyłki w przelewie.
Numer konta i wysokość rat bierz z decyzji wymiarowej. Kalkulator pomaga sprawdzić sens kwoty, ale nie zastępuje decyzji urzędu.
Urząd Miasta w Ełku: ul. Marsz. J. Piłsudskiego 4, 19-300 Ełk. Niżej znajdziesz też kontakt i obsługę dzielnic.
Formularze, korekty, odwołania i najczęstsze pytania po otrzymaniu decyzji podatkowej.
IN-1, korekta danych, współwłasność albo zmiana sposobu użytkowania. Sprawdź, kiedy zgłoszenie trzeba złożyć w urzędzie.
Gdy decyzja nie zgadza się z powierzchnią, udziałem w gruncie albo sposobem użytkowania, sprawdź tryb odwołania.
Krótkie odpowiedzi o terminach, rachunku, formularzu IN-1 i tym, kiedy faktycznie trzeba coś zgłosić.
Jak rosła stawka mieszkalna w Ełkie?
| Rok | Mieszkanie | Komercja | Grunt | Zmiana | Uchwała |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1.20 zł | 32.24 zł | 1.45 zł | — | XVII.163.2025 → |
Właściciel 50 m² mieszkania w Ełkie zapłaci 60,00 zł rocznie.
Dane kontaktowe, obsługa dzielnicowa i porównanie stawek w największych miastach.
ul. Marsz. J. Piłsudskiego 4, 19-300 Ełk. Godziny: Godziny obsługi publikuje oficjalny serwis JST..
ul. Marsz. J. Piłsudskiego 4, 19-300 Ełk.
Najważniejsze informacje o płatnościach, formularzach i obowiązkach w Ełkie.
Podatek od nieruchomości w Ełkie płacisz w 4 ratach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada 2026 roku. Jeśli termin wypada w dzień wolny, przesuwa się na następny dzień roboczy.
Numer indywidualnego rachunku podatkowego znajduje się w decyzji wymiarowej. W Ełkie sprawdź numer rachunku i kanały płatności na stronie urzędu albo w karcie sprawy.
Informację IN-1 składa się po powstaniu obowiązku podatkowego, np. po zakupie nieruchomości, zmianie powierzchni, zmianie sposobu użytkowania albo zakończeniu budowy.
Wszystkie informacje pochodzą z oficjalnych i aktualnych źródeł z wersji 26.
Aktualizujemy informacje na bieżąco zgodnie z uchwałami i komunikatami urzędu.