Sopot — woj. pomorskie
Koszt budowy domu — Sopot
Lokalne ceny budowy w Sopocie. Średni koszt: 6912 zł/m².
6912 zł/m² (śr. standard)
Mieszkania: 22 000 zł/m²
Ekonomiczny
4968 zł/m²
120m² = 596 160 zł
Średni
6912 zł/m²
120m² = 829 440 zł
Wysoki
9396 zł/m²
120m² = 1 127 520 zł
Premium
13 500 zł/m²
120m² = 1 620 000 zł
Koszt budowy domu w Sopocie wg metrażu
| Powierzchnia | Ekonomiczny | Średni | Wysoki | Premium |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 397 440 zł | 552 960 zł | 751 680 zł | 1 080 000 zł |
| 100 m² | 496 800 zł | 691 200 zł | 939 600 zł | 1 350 000 zł |
| 120 m² | 596 160 zł | 829 440 zł | 1 127 520 zł | 1 620 000 zł |
| 140 m² | 695 520 zł | 967 680 zł | 1 315 440 zł | 1 890 000 zł |
| 160 m² | 794 880 zł | 1 105 920 zł | 1 503 360 zł | 2 160 000 zł |
| 200 m² | 993 600 zł | 1 382 400 zł | 1 879 200 zł | 2 700 000 zł |
| 250 m² | 1 242 000 zł | 1 728 000 zł | 2 349 000 zł | 3 375 000 zł |
Ceny uwzględniają mnożnik regionalny dla woj. pomorskie (+8% vs średnia krajowa). Bez działki.
Budowa vs kupno w Sopocie
- Cena mieszkania: 22 000 zł/m²
- Koszt budowy (średni): 6912 zł/m²
- Różnica: budowa tańsza o 15 088 zł/m²
- *Koszt budowy nie obejmuje działki
Podatki za nowy dom
- Budynek mieszkalny: 1.25 zł/m²/rok
- Grunt (mieszkaniowy): 0.77 zł/m²/rok
- Dom 120m² + działka 500m²: ~535 zł/rok
- Płatne w 4 ratach kwartalnych
Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Najczęstsze pytania — Sopot
Ile kosztuje budowa domu 120m² w Sopocie?
Szacowany koszt budowy domu 120m² w Sopocie w standardzie średnim to ok. 829 440 zł (bez działki). W standardzie ekonomicznym: 596 160 zł, w wysokim: 1 127 520 zł. Ceny w województwie pomorskie są o 8% wyższe średniej krajowej.
Ile kosztuje działka budowlana w Sopocie?
Średnia cena nieruchomości w Sopocie to 22 000 zł/m². Ceny działek budowlanych są zazwyczaj 30-60% niższe od cen mieszkań. Szacunkowa cena działki 800m² to od 5 280 000 do 10 560 000 zł, ale zależy to od lokalizacji i uzbrojenia.
Jaki podatek od nieruchomości zapłacę za nowy dom w Sopocie?
Roczny podatek od nieruchomości za dom 120m² z działką 500m² w Sopocie wyniesie ok. 535 zł. Stawka za budynki mieszkalne: 1.25 zł/m², za grunt: 0.77 zł/m². Podatek płatny w 4 ratach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada.
Czy opłaca się budować dom w Sopocie czy kupić mieszkanie?
Przy cenach mieszkań 22 000 zł/m² w Sopocie i kosztach budowy ok. 6912 zł/m² (standard średni, bez działki), budowa domu może być opłacalna, jeśli znajdziesz działkę w rozsądnej cenie. Pamiętaj o dodatkowych kosztach: projekt (5-15 tys.), przyłącza (10-30 tys.), ogrodzenie i zagospodarowanie (10-50 tys.).
Sopot na tle innych miast
Średnia cena nieruchomości: 22 000 zł/m²
1. miejsce w Polsce (213% powyżej średniej 7035 zł/m²)