Ełk — woj. warmińsko-mazurskie
Koszt budowy domu — Ełk
Lokalne ceny budowy w Ełku. Średni koszt: 6523 zł/m².
6523 zł/m² (śr. standard)
Ekonomiczny
4903 zł/m²
120m² = 588 330 zł
Średni
6523 zł/m²
120m² = 782 730 zł
Wysoki
8593 zł/m²
120m² = 1 031 130 zł
Podwyższony
12 013 zł/m²
120m² = 1 441 530 zł
Koszt budowy domu w Ełku wg metrażu
| Powierzchnia | Ekonomiczny | Średni | Wysoki | Podwyższony |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 405 720 zł | 535 320 zł | 700 920 zł | 974 520 zł |
| 100 m² | 497 025 zł | 659 025 zł | 866 025 zł | 1 208 025 zł |
| 120 m² | 588 330 zł | 782 730 zł | 1 031 130 zł | 1 441 530 zł |
| 140 m² | 679 635 zł | 906 435 zł | 1 196 235 zł | 1 675 035 zł |
| 160 m² | 770 940 zł | 1 030 140 zł | 1 361 340 zł | 1 908 540 zł |
| 200 m² | 953 550 zł | 1 277 550 zł | 1 691 550 zł | 2 375 550 zł |
| 250 m² | 1 181 813 zł | 1 586 813 zł | 2 104 313 zł | 2 959 313 zł |
Model 2026.07.1, poziom cen 2026-06. Mnożnik dla woj. warmińsko-mazurskie: 0.90. Bez działki, przedział niepewności ±15%.
Poza zakresem modelu
- • projekt i adaptacja projektu
- • przyłącza mediów
- • opłaty administracyjne i nadzór
- • finansowanie inwestycji
- • ogrodzenie i zagospodarowanie terenu
Budowa vs kupno w Ełku
- Cena mieszkania: brak wiarygodnych danych
- Koszt budowy (średni): 6523 zł/m²
- Różnica: nie obliczamy bez ceny odniesienia
- *Koszt budowy nie obejmuje działki
Podatki za nowy dom
- Budynek mieszkalny: 1.2 zł/m²/rok
- Grunt (mieszkaniowy): 0.77 zł/m²/rok
- Dom 120m² + działka 500m²: ~529 zł/rok
- Płatne w 4 ratach kwartalnych
Najczęstsze pytania — Ełk
Ile kosztuje budowa domu 120m² w Ełku?
Model 2026.07.1 szacuje koszt domu 120m² w Ełku w standardzie średnim na 665 321–900 139 zł, z wartością bazową 782 730 zł, bez działki. Mnożnik wojewódzki wynosi 0.90. To szacunek budżetowy, nie kosztorys inwestorski.
Ile kosztuje działka budowlana w Ełku?
Nie mamy wiarygodnej średniej ceny nieruchomości ani działki dla tej lokalizacji. Cenę gruntu ustal na podstawie porównywalnych działek, przeznaczenia w MPZP, uzbrojenia i dostępu do drogi.
Jaki podatek od nieruchomości zapłacę za nowy dom w Ełku?
Roczny podatek od nieruchomości za dom 120m² z działką 500m² w Ełku wyniesie ok. 529 zł. Stawka za budynki mieszkalne: 1.2 zł/m², za grunt: 0.77 zł/m². Podatek płatny w 4 ratach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada.
Czy opłaca się budować dom w Ełku czy kupić mieszkanie?
Bez wiarygodnej ceny mieszkań i działek nie publikujemy lokalnego porównania „budować czy kupić”. Kalkulator pokazuje model kosztu budowy 6523 zł/m² bez działki; do decyzji dodaj faktyczną cenę gruntu i porównywalnej nieruchomości.
Ełk na tle innych gmin
Brak wiarygodnej średniej ceny nieruchomości dla tej lokalizacji
Porównanie cenowe, ranking i podobne miasta są ukryte. W kalkulatorze wpisz cenę z ogłoszenia, operatu albo własnej transakcji.